Casa · 191m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 680.000
IPTU R$ 5
Publicidade
Consórcio com 10% de cashback
Conquiste seu lar pagando menos com o Consórcio QuintoAndar
, Bady Bassitt, São Paulo
Casa para venda em Centro de 191.00m² com 3 Quartos, 1 Suite e 2 Garagens
Código do Imóvel: CM-15 - Imóvel anunciado por 1 Click Invest Imóveis - CRECI -F, atráves da plataforma Leads4Sales.
Referência: CA-0026 - Excelentes Imóveis para Comercial ou Residencial no Centro de Bady Bassitt.
Com um investimento a mais de R$ 50mil a 60mil, realiza uma belíssima modernização nos dois imóveis e coloca planejados em tudo.
(somente trocar os pisos, box de wcs , azulejo de cozinha e wcs, uma boa pintura interna e externa e realizar os planejados)
Rua larga, excelente vizinhança, movimentada próximo a rotatória do Recinto, Castro Alves, Camilo de Moraes, 2 quadras do CCI, Farmácia Municipal, Posto de Saúde Ana Maria, próxima a bancos, fármacias, Sorveterias, comércio em geral, UBS, Laboratório de Analises clínicas, Mercados, Restaurantes, Escolas de 1º e 2º Grau, Creche Central, Ginásio de Esportes.
Da para fazer tudo a pé.
Ambos imóveis totalmente independentes!!!
Este do anuncio é vendido somente com o da ref. CA-0016 (está com renda) https://1clickinvestimoveis.com/imovel//casa-independente-centro-de-bady-bassitt-aluguel-garantido
Se o novo proprietário quiser, tem como desmembrar as matrículas "como condomínio" e assim vender o segundo imóvel caso queira se capitalizar.
O imóvel 1 ( casa Frente)
é composto de:
3 dorms, sendo 1 Tipo Apto = (2 dos dorms cabem cama Queen com circulação e armários)
Sala Grande 2 ambientes = (com quase 25,76m²)
Cozinha ampla
Wc social
Garagem coberta para 1 veículo grande
Garagem descoberta para um carro pequeno/médio em transversal
Lavanderia coberta e fechada
Jardim de Inverno
Circulação externa lateral e pequeno Jardim frontal
O imóvel 2 ( casa formato Edícula)
é composto de:
Quintal pequeno
Garagem coberta para 1 veículo grande = (na sequencial cabe até 2 veículos pequenos)
Sala Grande = (com 21m²)
2 dorms grandes = (+/- 12m²)
1 Wc
! cozinha tipo apartamento
1 Lavanderia fechada e coberta
O Valor dos R$ 680.000, são pelos dois imóveis. (valor de ocasião e sujeito a alteração)
Hoje comprando terreno em uma localização como esta e mais m² construtivo em padrão semelhante pois é cerâmica vamos falar em R$ 1900,00/m²)
ficaria em torno de R$ 612.000,
Locação do imóvel da frente avaliado atualmente (residencial) em R$ 2.500 e do fundo
R$ 1.500,00 - Equivalente uma rentabilidade de 0.6% a.m. e 7% a.a.
Já em uma locação comercial na frente hoje, pega uns R$ 3.000,00 o que
sobe a rentabilidade para 0,7% a.m. e 8% a.a
Com a modernização: locação
sobe para R$ 3.800,00 na Frente e R$ 2.000 no Fundo contando a localização para alugar fácil.
Neste caso a rentabilidade,
computando o investimento
= 0,8% a.m e 9,5%a.a
Referência: CA-0026 - Excelentes Imóveis para Comercial ou Residencial no Centro de Bady Bassitt.
Com um investimento a mais de R$ 50mil a 60mil, realiza uma belíssima modernização nos dois imóveis e coloca planejados em tudo.
(somente trocar os pisos, box de wcs , azulejo de cozinha e wcs, uma boa pintura interna e externa e realizar os planejados)
Rua larga, excelente vizinhança, movimentada próximo a rotatória do Recinto, Castro Alves, Camilo de Moraes, 2 quadras do CCI, Farmácia Municipal, Posto de Saúde Ana Maria, próxima a bancos, fármacias, Sorveterias, comércio em geral, UBS, Laboratório de Analises clínicas, Mercados, Restaurantes, Escolas de 1º e 2º Grau, Creche Central, Ginásio de Esportes.
Da para fazer tudo a pé.
Ambos imóveis totalmente independentes!!!
Este do anuncio é vendido somente com o da ref. CA-0016 (está com renda) https://1clickinvestimoveis.com/imovel//casa-independente-centro-de-bady-bassitt-aluguel-garantido
Se o novo proprietário quiser, tem como desmembrar as matrículas "como condomínio" e assim vender o segundo imóvel caso queira se capitalizar.
O imóvel 1 ( casa Frente)
é composto de:
3 dorms, sendo 1 Tipo Apto = (2 dos dorms cabem cama Queen com circulação e armários)
Sala Grande 2 ambientes = (com quase 25,76m²)
Cozinha ampla
Wc social
Garagem coberta para 1 veículo grande
Garagem descoberta para um carro pequeno/médio em transversal
Lavanderia coberta e fechada
Jardim de Inverno
Circulação externa lateral e pequeno Jardim frontal
O imóvel 2 ( casa formato Edícula)
é composto de:
Quintal pequeno
Garagem coberta para 1 veículo grande = (na sequencial cabe até 2 veículos pequenos)
Sala Grande = (com 21m²)
2 dorms grandes = (+/- 12m²)
1 Wc
! cozinha tipo apartamento
1 Lavanderia fechada e coberta
O Valor dos R$ 680.000, são pelos dois imóveis. (valor de ocasião e sujeito a alteração)
Hoje comprando terreno em uma localização como esta e mais m² construtivo em padrão semelhante pois é cerâmica vamos falar em R$ 1900,00/m²)
ficaria em torno de R$ 612.000,
Locação do imóvel da frente avaliado atualmente (residencial) em R$ 2.500 e do fundo
R$ 1.500,00 - Equivalente uma rentabilidade de 0.6% a.m. e 7% a.a.
Já em uma locação comercial na frente hoje, pega uns R$ 3.000,00 o que
sobe a rentabilidade para 0,7% a.m. e 8% a.a
Com a modernização: locação
sobe para R$ 3.800,00 na Frente e R$ 2.000 no Fundo contando a localização para alugar fácil.
Neste caso a rentabilidade,
computando o investimento
= 0,8% a.m e 9,5%a.a
Ler descrição completa
