Casa · 300m² · 4 quartos · 4 vagas
venda
R$ 1.870.000
Condomínio R$ 1
·
IPTU R$ 1
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, Ipiranga, São Paulo
Casa-Para venda-564 Rua Moreira e Costa, Ipiranga, Ipiranga, São Paulo, São Paulo
Se você busca um imóvel com estrutura robusta, localização estratégica e versatilidade incomparável para sua empresa ou para investimento, esta é a oportunidade que você aguardava no Ipiranga.
Apresento um sobrado comercial de 300 m² Rua Moreira e Costa, 564 que não é apenas um endereço, mas uma plataforma completa para o crescimento do seu negócio.
O Imóvel 300 m² de Pura Versatilidade
Este sobrado foi inteligentemente projetado para abrigar uma vasta gama de atividades comerciais, oferecendo espaços definidos que exigem o mínimo de adaptação.
Piso Superior Área Privativa
4 Quartos salas Amplos Perfeitas para consultórios, escritórios de diretoria ou salas de atendimento especializadas.
Diferencial de Estrutura A configuração oferece 2 quartos salas com banheiro privativo suíte e 2 quartos interligadas por um banheiro suítes americanas, otimizando o fluxo e a privacidade para equipes ou clientes.
Piso Térreo Atendimento e Apoio
Sala de Recepção Um espaço claro e definido para receber seus clientes.
Infraestrutura Completa Cozinha funcional e banheiros sociais de fácil acesso.
Áreas Externas O Grande Diferencial
Edícula Ampla e Independente Nos fundos, uma edícula espaçosa serve como um 'segundo prédio', ideal para um laboratório, estúdio de gravação, centro de estética, estoque estratégico ou área de descompressão para funcionários.
Quintal e Área de Convivência O espaço aberto inclui lavanderia, banheiro de serviço e uma área com churrasqueira, perfeita para eventos internos ou como refeitório.
Garagem com capacidade para até 4 veículos, um diferencial essencial em São Paulo, garantindo conforto para você e seus clientes VIP.
Este layout é ideal para clínicas médicas, odontológicas, veterinárias, consultórios, escolas idiomas, reforço, profissionalizantes, estúdios pilates, yoga, funcional, escritórios de coworking, ou mesmo fontes de investimento como pet hotels e repúblicas estudantis.
A Localização Tradição e Acesso Estratégico
Situado na Rua Moreira e Costa, 564, o imóvel está no coração pulsante do Ipiranga, um bairro que equilibra tradição residencial e um comércio vigoroso. Excelente acessibilidade e densidade de público.
Conexão Total O endereço oferece acesso imediato a vias arteriais da cidade, como a Avenida Nazaré, a Avenida Dr. Ricardo Jafet e a Rua Vergueiro.
Facilidade Logística Em poucos minutos, você acessa o complexo AnchietaImigrantes, facilitando o deslocamento para o ABC Paulista e o litoral, um ponto crucial para empresas que dependem de logística ou recebem clientes de outras cidades.
Público Local Consolidado O Ipiranga possui uma população densa e estabelecida. Seu negócio estará cercado por milhares de potenciais clientes B2C e próximo a marcos importantes, como o Museu do Ipiranga e o Parque da Independência, que garantem fluxo constante na região.
Venha conhecer como este sobrado pode se adaptar perfeitamente ao seu projeto.
Entre em contato e agende sua visita.
Apresento um sobrado comercial de 300 m² Rua Moreira e Costa, 564 que não é apenas um endereço, mas uma plataforma completa para o crescimento do seu negócio.
O Imóvel 300 m² de Pura Versatilidade
Este sobrado foi inteligentemente projetado para abrigar uma vasta gama de atividades comerciais, oferecendo espaços definidos que exigem o mínimo de adaptação.
Piso Superior Área Privativa
4 Quartos salas Amplos Perfeitas para consultórios, escritórios de diretoria ou salas de atendimento especializadas.
Diferencial de Estrutura A configuração oferece 2 quartos salas com banheiro privativo suíte e 2 quartos interligadas por um banheiro suítes americanas, otimizando o fluxo e a privacidade para equipes ou clientes.
Piso Térreo Atendimento e Apoio
Sala de Recepção Um espaço claro e definido para receber seus clientes.
Infraestrutura Completa Cozinha funcional e banheiros sociais de fácil acesso.
Áreas Externas O Grande Diferencial
Edícula Ampla e Independente Nos fundos, uma edícula espaçosa serve como um 'segundo prédio', ideal para um laboratório, estúdio de gravação, centro de estética, estoque estratégico ou área de descompressão para funcionários.
Quintal e Área de Convivência O espaço aberto inclui lavanderia, banheiro de serviço e uma área com churrasqueira, perfeita para eventos internos ou como refeitório.
Garagem com capacidade para até 4 veículos, um diferencial essencial em São Paulo, garantindo conforto para você e seus clientes VIP.
Este layout é ideal para clínicas médicas, odontológicas, veterinárias, consultórios, escolas idiomas, reforço, profissionalizantes, estúdios pilates, yoga, funcional, escritórios de coworking, ou mesmo fontes de investimento como pet hotels e repúblicas estudantis.
A Localização Tradição e Acesso Estratégico
Situado na Rua Moreira e Costa, 564, o imóvel está no coração pulsante do Ipiranga, um bairro que equilibra tradição residencial e um comércio vigoroso. Excelente acessibilidade e densidade de público.
Conexão Total O endereço oferece acesso imediato a vias arteriais da cidade, como a Avenida Nazaré, a Avenida Dr. Ricardo Jafet e a Rua Vergueiro.
Facilidade Logística Em poucos minutos, você acessa o complexo AnchietaImigrantes, facilitando o deslocamento para o ABC Paulista e o litoral, um ponto crucial para empresas que dependem de logística ou recebem clientes de outras cidades.
Público Local Consolidado O Ipiranga possui uma população densa e estabelecida. Seu negócio estará cercado por milhares de potenciais clientes B2C e próximo a marcos importantes, como o Museu do Ipiranga e o Parque da Independência, que garantem fluxo constante na região.
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