Casa · 285m² · 6 quartos · 3 vagas
venda
R$ 1.800.000
Condomínio R$ 1
·
IPTU R$ 1
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1077, Vila Dom Pedro I, São Paulo
Casa-Para venda-1077 Rua Salvador Simões, Vila Dom Pedro I, Vila Dom Pedro I, São Paulo, São Paulo
IMÓVEL
Construção original dos anos 70, projetada como residência unifamiliar e posteriormente dividida em uso misto comercial na frente, residencial nos fundos. Terreno de 285m² 9,50m x 30,00m, Lote 160-A, Quadra 21. No térreo do bloco frontal, infraestrutura em drywall abriga clínica médica bem estabelecida no local, climatizada, recepção, sala de apoio administrativo, banheiro e salas de atendimento; ao fundo do corredor, mais dois banheiros PNE e sala ampla de administração, também em drywall, com ar-condicionado instalado na sala principal e salas maiores, copa-cozinha completa com área de serviços. Entrada independente lateral leva, por lance de escadas, ao segundo pavimento da casa original hoje com uma outra clínica, com pisos de taco preservados nos antigos quartos e sala, cozinha, banheiro social e de serviço, e ar-condicionado na área principal. Imóvel requer reforma, revisão elétrica no pavimento inferior lateral menor, enquanto que a infra de elétrica da área maior frontal clínica médica já foi revisada.
ESTRUTURA COMPLEMENTAR
Três vagas de garagem descobertas mais vaga para moto distribuídas entre os acessos. Nos fundos, edificação residencial independente, com sobrado, quintal, jardim, lavanderia, área de serviços ampla, espaço de copaescritório no térreo e dois dormitórios com banheiro no pavimento superior. Configuração de imóvel para reforma São Paulo com potencial de retrofit ou consolidação em sede única.
LOCALIZAÇÃO
A menos de 150 metros de distância do Metrô Alto do Ipiranga, em zoneamento misto que sustenta tanto operação de clínica médica bem localizada SP quanto reconversão residencial acesso direto à Zona Sul e ao Centro Expandido.
Localizado a menos de 150 metros de distância do Metrô Alto do Ipiranga, este imóvel único oferece uma oportunidade incrível para quem busca um espaço versátil e bem localizado em São Paulo. Com uma construção original dos anos 70, este imóvel foi projetado inicialmente como uma residência unifamiliar e posteriormente adaptado para uso misto, com uma clínica médica na parte da frente e uma área residencial nos fundos.
Com um terreno de 285m², este imóvel conta com uma infraestrutura completa. No térreo do bloco frontal, a clínica médica está bem estabelecida, com salas de atendimento, recepção, sala de apoio administrativo, banheiros e uma ampla sala de administração. Além disso, a área conta com uma copa-cozinha completa e área de serviços. No segundo pavimento, há outra clínica, com quartos preservados, cozinha, banheiros e ar-condicionado na área principal. O imóvel requer reforma, mas possui um grande potencial para ser revitalizado e adaptado às necessidades do novo proprietário.
Além da estrutura comercial na parte da frente, nos fundos há uma edificação residencial independente, com um sobrado, quintal, jardim, lavanderia, área de serviços ampla, espaço de copaescritório no térreo e dois dormitórios com banheiro no pavimento superior. Com três vagas de garagem descobertas e uma vaga para moto, este imóvel oferece praticidade e conforto para seus moradores.
A localização privilegiada, próxima ao Metrô Alto do Ipiranga, permite fácil acesso à Zona Sul e ao Centro Expandido da cidade. Além disso, o zoneamento misto da região possibilita tanto a operação de uma clínica médica bem localizada quanto a reconversão residencial, oferecendo diversas possibilidades para o novo proprietário.
Se você busca um imóvel com potencial de retrofit, em uma localização estratégica e com uma infraestrutura completa, esta é a oportunidade perfeita para você. Agende uma visita e venha conhecer de perto todos os detalhes e possibilidades que este imóvel único em São Paulo tem a oferecer.
Construção original dos anos 70, projetada como residência unifamiliar e posteriormente dividida em uso misto comercial na frente, residencial nos fundos. Terreno de 285m² 9,50m x 30,00m, Lote 160-A, Quadra 21. No térreo do bloco frontal, infraestrutura em drywall abriga clínica médica bem estabelecida no local, climatizada, recepção, sala de apoio administrativo, banheiro e salas de atendimento; ao fundo do corredor, mais dois banheiros PNE e sala ampla de administração, também em drywall, com ar-condicionado instalado na sala principal e salas maiores, copa-cozinha completa com área de serviços. Entrada independente lateral leva, por lance de escadas, ao segundo pavimento da casa original hoje com uma outra clínica, com pisos de taco preservados nos antigos quartos e sala, cozinha, banheiro social e de serviço, e ar-condicionado na área principal. Imóvel requer reforma, revisão elétrica no pavimento inferior lateral menor, enquanto que a infra de elétrica da área maior frontal clínica médica já foi revisada.
ESTRUTURA COMPLEMENTAR
Três vagas de garagem descobertas mais vaga para moto distribuídas entre os acessos. Nos fundos, edificação residencial independente, com sobrado, quintal, jardim, lavanderia, área de serviços ampla, espaço de copaescritório no térreo e dois dormitórios com banheiro no pavimento superior. Configuração de imóvel para reforma São Paulo com potencial de retrofit ou consolidação em sede única.
LOCALIZAÇÃO
A menos de 150 metros de distância do Metrô Alto do Ipiranga, em zoneamento misto que sustenta tanto operação de clínica médica bem localizada SP quanto reconversão residencial acesso direto à Zona Sul e ao Centro Expandido.
Localizado a menos de 150 metros de distância do Metrô Alto do Ipiranga, este imóvel único oferece uma oportunidade incrível para quem busca um espaço versátil e bem localizado em São Paulo. Com uma construção original dos anos 70, este imóvel foi projetado inicialmente como uma residência unifamiliar e posteriormente adaptado para uso misto, com uma clínica médica na parte da frente e uma área residencial nos fundos.
Com um terreno de 285m², este imóvel conta com uma infraestrutura completa. No térreo do bloco frontal, a clínica médica está bem estabelecida, com salas de atendimento, recepção, sala de apoio administrativo, banheiros e uma ampla sala de administração. Além disso, a área conta com uma copa-cozinha completa e área de serviços. No segundo pavimento, há outra clínica, com quartos preservados, cozinha, banheiros e ar-condicionado na área principal. O imóvel requer reforma, mas possui um grande potencial para ser revitalizado e adaptado às necessidades do novo proprietário.
Além da estrutura comercial na parte da frente, nos fundos há uma edificação residencial independente, com um sobrado, quintal, jardim, lavanderia, área de serviços ampla, espaço de copaescritório no térreo e dois dormitórios com banheiro no pavimento superior. Com três vagas de garagem descobertas e uma vaga para moto, este imóvel oferece praticidade e conforto para seus moradores.
A localização privilegiada, próxima ao Metrô Alto do Ipiranga, permite fácil acesso à Zona Sul e ao Centro Expandido da cidade. Além disso, o zoneamento misto da região possibilita tanto a operação de uma clínica médica bem localizada quanto a reconversão residencial, oferecendo diversas possibilidades para o novo proprietário.
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