Comercial · 280m²
aluguel
R$ 22.000
IPTU R$ 832
Avenida Engenheiro Caetano Álvares 5544, Parque Mandaqui, São Paulo
Casa para alugar - Parque Mandaqui - São Paulo/SP
UM ENDEREÇO QUE COLOCA O SEU NEGÓCIO EM EVIDÊNCIA!
CASA COMERCIAL REFORMADA PARA LOCAÇÃO NA AVENIDA ENGENHEIRO CAETANO ÁLVARES
Se localização é um dos fatores decisivos para o sucesso de uma empresa, este imóvel merece sua atenção.
Em uma das importantes avenidas comerciais da Zona Norte de São Paulo, a Avenida Engenheiro Caetano Álvares reúne intenso fluxo, restaurantes, bares, mercados, lojas e diversos serviços, criando um ambiente comercial dinâmico e com grande visibilidade.
É o endereço ideal para empresas que procuram presença, praticidade e uma estrutura pronta para começar a operar.
ESPAÇO AMPLO, REFORMADO E VERSÁTIL
São 280 m² de área construída, distribuídos para oferecer funcionalidade e possibilidades para diferentes operações comerciais.
O imóvel conta com:
Imóvel totalmente reformado
Ar-condicionado
Energia trifásica
2 banheiros
Mezanino com aproximadamente 100 m²
2 depósitos
Vestiário
Almoxarifado
2 tetos retráteis, trazendo iluminação e ventilação natural aos ambientes
Uma estrutura que permite adaptar o espaço para diferentes propostas comerciais, conforme a necessidade da sua empresa.
UMA REGIÃO QUE TRABALHA A FAVOR DO SEU NEGÓCIO
A Avenida Engenheiro Caetano Álvares possui forte vocação comercial e concentra estabelecimentos de alimentação, mercados, lojas especializadas e outros negócios ao longo de seu eixo.
Na própria avenida estão presentes grandes operações e estabelecimentos conhecidos, como Assaí Atacadista, Cobasi Engenheiro Caetano Alvares e diversos restaurantes e bares, reforçando o perfil comercial e a circulação da região.
Além disso, a localização proporciona conexão estratégica com importantes bairros da Zona Norte e facilidade de acesso à Marginal Tietê, tornando o endereço interessante tanto para negócios voltados ao público final quanto para empresas que precisam de logística e mobilidade.
UM IMÓVEL PARA QUEM PENSA GRANDE
Com área generosa, mezanino, ambientes de apoio, energia trifásica e uma estrutura já reformada, você ganha algo fundamental: tempo para colocar sua operação em funcionamento.
Pode ser uma excelente alternativa para empresas que procuram:
Loja ou showroom
Restaurante ou operação gastronômica
Academia ou estúdio
Clínica ou serviços especializados
Comércio especializado
Empresa de atendimento ao público
Centro de distribuição ou operação comercial
Escritório com área operacional
Outros negócios que necessitem de espaço e estrutura
CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO
Aluguel: R$ 22.000,00/mês
IPTU: R$ 832,08 10 parcelas
280 m² de área construída
Mezanino de aproximadamente 100 m²
Energia trifásica
Ar-condicionado
Imóvel totalmente reformado
SEU PRÓXIMO ENDEREÇO COMERCIAL PODE ESTAR AQUI.
Não alugue apenas um imóvel.
Escolha um endereço capaz de dar presença ao seu negócio.
Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente o potencial desta casa comercial na Av. Engenheiro Caetano Álvares. - 14/08/2026
CASA COMERCIAL REFORMADA PARA LOCAÇÃO NA AVENIDA ENGENHEIRO CAETANO ÁLVARES
Se localização é um dos fatores decisivos para o sucesso de uma empresa, este imóvel merece sua atenção.
Em uma das importantes avenidas comerciais da Zona Norte de São Paulo, a Avenida Engenheiro Caetano Álvares reúne intenso fluxo, restaurantes, bares, mercados, lojas e diversos serviços, criando um ambiente comercial dinâmico e com grande visibilidade.
É o endereço ideal para empresas que procuram presença, praticidade e uma estrutura pronta para começar a operar.
ESPAÇO AMPLO, REFORMADO E VERSÁTIL
São 280 m² de área construída, distribuídos para oferecer funcionalidade e possibilidades para diferentes operações comerciais.
O imóvel conta com:
Imóvel totalmente reformado
Ar-condicionado
Energia trifásica
2 banheiros
Mezanino com aproximadamente 100 m²
2 depósitos
Vestiário
Almoxarifado
2 tetos retráteis, trazendo iluminação e ventilação natural aos ambientes
Uma estrutura que permite adaptar o espaço para diferentes propostas comerciais, conforme a necessidade da sua empresa.
UMA REGIÃO QUE TRABALHA A FAVOR DO SEU NEGÓCIO
A Avenida Engenheiro Caetano Álvares possui forte vocação comercial e concentra estabelecimentos de alimentação, mercados, lojas especializadas e outros negócios ao longo de seu eixo.
Na própria avenida estão presentes grandes operações e estabelecimentos conhecidos, como Assaí Atacadista, Cobasi Engenheiro Caetano Alvares e diversos restaurantes e bares, reforçando o perfil comercial e a circulação da região.
Além disso, a localização proporciona conexão estratégica com importantes bairros da Zona Norte e facilidade de acesso à Marginal Tietê, tornando o endereço interessante tanto para negócios voltados ao público final quanto para empresas que precisam de logística e mobilidade.
UM IMÓVEL PARA QUEM PENSA GRANDE
Com área generosa, mezanino, ambientes de apoio, energia trifásica e uma estrutura já reformada, você ganha algo fundamental: tempo para colocar sua operação em funcionamento.
Pode ser uma excelente alternativa para empresas que procuram:
Loja ou showroom
Restaurante ou operação gastronômica
Academia ou estúdio
Clínica ou serviços especializados
Comércio especializado
Empresa de atendimento ao público
Centro de distribuição ou operação comercial
Escritório com área operacional
Outros negócios que necessitem de espaço e estrutura
CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO
Aluguel: R$ 22.000,00/mês
IPTU: R$ 832,08 10 parcelas
280 m² de área construída
Mezanino de aproximadamente 100 m²
Energia trifásica
Ar-condicionado
Imóvel totalmente reformado
SEU PRÓXIMO ENDEREÇO COMERCIAL PODE ESTAR AQUI.
Não alugue apenas um imóvel.
Escolha um endereço capaz de dar presença ao seu negócio.
Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente o potencial desta casa comercial na Av. Engenheiro Caetano Álvares. - 14/08/2026
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