Casa no Guanabara 300 m² de Terreno - Excelente para Clínicas, Comércio em Geral ou Moradia

Ótima oportunidade no bairro Guanabara! Imóvel com grande potencial para instalação de clínicas, escritórios ou projeto de reforma.

O terreno possui 300 m² (9,00 m de frente x 33,40 m de profundidade) e 216,50 m² de área construída, distribuídos em:

3 Dormitórios
Sala de estar/TV
Sala de jantar
Cozinha ampla
2 Banheiros sociais
Na área externa:
Quintal Espaçoso
Edícula com 1 Dormitório e banheiro
Área de Piscina (atualmente desativada)
Porão sob a casa, com potencial para adega ou armazenamento
Localização privilegiada:
A apenas 80 metros do Bosque dos Alemães
Aproximadamente 200 metros do Balão da Av. Brasil com a Rua Primeira de Março
Zoneamento ZM1 – ideal para uso misto.
️ Imóvel necessita de reforma, excelente para valorização ou adaptação comercial.
Venda apenas (não aceita permuta)
Estuda proposta à vista
Documentação em ordem
Para mais informações ou agendamento de visita:
Sandro Martins – CRECI 166.293-F
Régis Martins – CRECI 150.762-F