Casa no Condominio Estancia Parque Atibaia com 6 suítes

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Por estar na parte mais baixa do condomínio, o terreno de 1.200m² conta com aclividade menor que os lotes mais altos, e portanto, acesso ao Clube EPA (parquinho, quadras, piscinas e sede social) e feirinha com mais facilidade, à pé.


Trata-se de 4 edificações distribuídas no terreno: A casa principal conta com 2 pavimentos; edícula é geminada ao home office; oficina/depósito e banheiro de serviços abaixo das caixas d’água; garagem coberta. A área privativa é de 405m² (fora a garagem coberta de 50m², para até 4 veículos, e mais 2 vagas descobertas), divididos da seguinte forma:

• Piso superior:
  
  
  
  • Acesso principal por platô superior com gramado, calçadas largas e marquise de vidro para porta social;
  
  
  • Pé-direito livre de 4 metros;
  
  
  • Sala de lareira/estar com televisão Samsung 50”;
  
  
  • Sala de jantar interna conectada à sala de estar;
  
  
  • Suíte master com walk in closet e banheiro completo;
  
  
  • 2 suítes completas com armários embutidos;
  
  
  • Lavabo;
  
  
  • Cozinha (kasher) ampla com 4 janelas (2 podem ser usadas como passa-pratos para a área gourmet), duas pias de cuba dupla, armários embutidos e espaço para 2 fogões (1 fogão semi-industrial gourmand com grelha de pedras vulcânicas, já instalado), 2 geladeiras (já instaladas), micro-ondas (já instalado), forno elétrico (já instalado), e 2 máquinas de lavar-louças (1 já instalada);
  
  
  • Copa integrada à cozinha com mesa de madeira para 5 lugares;
  
  
  • Terraço deslumbrante conectado à sala interna com:
    
    
    
    • piscina suspensa com praia, aquecimento solar e iluminação noturna;
    
    
    • sala de estar externa coberta e mobiliada;
    
    
    • área gourmet com forno de pizza (funcionamento a lenha e a gás), forno e fogão à lenha, churrasqueira (tipo parilla), coifas e chaminés em aço inox, fogão industrial a gás, e bancada de cuba dupla com gabinetes em madeira e frigobar cervejeira (já instalada);
    
    
    • Sala de jantar externa integrada à área gourmet, com mesa de madeira para 12 lugares.
    
    
    
    
  
  
  • Área de serviços completa com rouparia e armários feitos sob medida, com espaço para lavadora, secadora (inclusive a gás) e varais, e acesso pela cozinha e pela garagem;
  
  
  • Escada interna de acesso ao piso inferior.
     
  
  
  
  


• Piso inferior:
  
  
  
  • Home Theater com TV Samsung de 75” e sofa em L;
  
  
  • Sala de estar ampla e mobiliada com 2 sofás, 2 poltronas e chaise;
  
  
  • Copa completa com gabinetes para frigobar e adega (já instalada) e cristaleira/armário;
  
  
  • Banheiro interno completo com box e chuveiro, e rouparia;
  
  
  • Acesso à área externa por portas-balcão com acesso ao platô inferior do jardim e pátio de lareira externa (que também funciona como forno enterrado);
  
  
  • Deck com 2 ofurôs de madeira (já instalados) com capacidade para 4 pessoas sentadas cada, com sistemas independentes de aquecimento e filtragem;
  
  
  • Sauna úmida ao lado dos ofurôs, com acesso ao piso superior (e piscina) por escada externa e por passeio de piso intertravado;
  
  
  • Banheiro/vestiário completo ao lado da sauna com mictório, box e ducha dupla (uma fria e uma quente) para atender sauna, ofurôs e piscina;
  
  
  • Acesso à edícula por passeio de piso intertravado;
     
  
  
  
  


• Edícula, Home Office e Oficina/Depósito:
  
  
  
  • Edícula com 3 suítes completas com portas-balcão independentes e marquise na varanda, sendo duas delas conjugadas (connecting rooms), com acesso para o Home Office via escada externa;
  
  
  • Home office em gazebo termoacústico de vidro, segregado da casa principal e geminado à edícula, com pré-instalação para ar-condicionado;
  
  
  • Oficina/depósito e banheiro de serviços, abaixo das caixas d’água de abastecimento da casa;
  
  
  
  

 


Características e equipamentos instalados:

• Telhado tipo platibanda, feito com estrutura metálica e telhas metálicas com tratamento termoacústico (telha “sanduiche” com PU de 50mm);


• Paredes e divisórias em alvenaria (aproveitamos algumas paredes originais da casa, que estavam em excelente estado e possuem mais de 40cm de espessura)


• Esquadrias em alumínio preto fosco com vidros temperados e telas mosquiteiras em todos os ambientes;


• Fachadas com acabamento Mônaco impermeabilizado;


• 3 suítes da casa principal com máquinas de ar-condicionado Daikin Inverter Q/F 12.000btus;


• Suíte master, sala de estar superior e varanda com ventiladores de teto Hunter;


• Edícula com telhado verde;


• Home Office e garagem em estrutura metálica com telha metálica termoacústica;


• Sistema de captação de energia solar fotovoltáico on-grid (4,36kWp) com 2 microinversores Deye e 8 placas Canandian Solar;


• Internet Vivo 500mb;


• Cabeamento coaxial e de rede em diversos pontos da casa;


• 3 Roteadores Ubiquiti;


• Sistema de aquecimento solar de água (boiler), com sistema elétrico para dias nublados, na casa principal;


• 3 caixas de 1.500 litros cada, em construção apartada da casa principal para evitar problemas futuros em caso de vazamento;


• Cisterna enterrada para captação de águas pluviais, com filtro de entrada e com capacidade para 3.000 litros de água, e bomba submersa para uso da água em rega de jardim;


• Sistema ecológico de fossa dividido em tanque séptico, tanque anaeróbico e sumidouros, para evitar contaminação do solo e saturação do sistema;


• Casa de máquinas que concentra todos os sistemas da piscina, sauna e ofurôs, abaixo da piscina;


• Quadros elétricos independentes para casa principal, edícula + home office, casa de máquinas e oficina;


• Iluminação de fachada e balizadores externos com acionamento por smartphone;


• Sistema de filtragem na entrada de água da SAAE;


• Pré-instalação para sistema de ar-condicionado split nas 3 suítes da edícula e Home Office;


• Pré-instalação para carregamento de carro elétrico próxima à garagem;


• Pré-instalação de sistema de CFTV externo com 3 câmeras principais, com iluminação perimetral auxiliar já instalada, e com acionamento remoto;

Espero que todas informações citadas aqui sejá relevante para você. 

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