CASA NO BATEL / ÁGUA VERDE — 418 m² | 4 QUARTOS | 8 VAGAS | TERRENO 444 m²

Excelente casa localizada na divisa entre Batel e Água Verde, em região nobre e com fácil acesso ao centro.

Imóvel com aproximadamente 418 m² construídos (averbados) em terreno de 444 m² (12 x 37 m).

DESTAQUES DO IMÓVEL
4 dormitórios
2 suítes (suíte master com closet e hidromassagem)
Sala ampla com lareira
Sala de jantar integrada
Mezanino com excelente iluminação
Cozinha mobiliada
Lavabo

Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente potencial de atualização

ÁREA EXTERNA E APOIO
Edícula com churrasqueira e fogão a lenha
Quintal e jardim
Área de serviço completa
Dependência de serviço
DIFERENCIAL IMPORTANTE
Até 8 vagas de garagem

Ideal para famílias grandes ou uso misto (residencial + escritório)

ÁTICO / ESPAÇO EXTRA
Ambiente versátil
Pode ser usado como:
sala de TV
escritório
dormitório adicional

LOCALIZAÇÃO
Região consolidada, com excelente infraestrutura:

Próximo a comércios e serviços
Fácil acesso ao centro
Bairro tradicional e valorizado

PERFIL ESTRATÉGICO DO IMÓVEL
Excelente custo por m² para a região
Ideal para retrofit / modernização
Potencial para uso residencial ou comercial leve
Produto raro com grande área construída

RESUMO
Casa
418 m² construídos
Terreno 444 m²
4 quartos
Até 8 vagas

VALOR
R$ 1.550.000

Aproximadamente R$ 3.700/m²

️ Observações
As informações apresentadas neste anúncio são fornecidas pelo proprietário e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
Valores e características deverão ser confirmados junto à documentação oficial do imóvel.

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Marcel Prestes
Eng. Civil | Consultor Imobiliário – Lopes Home
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