Casa · 480m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 730.000
IPTU R$ 120
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Casa moderna em Itaipuaçu com 3 quartos (1 suíte) | 480 m²
Esta residência de luxo combina uma arquitetura moderna com um terreno generoso, oferecendo o equilíbrio perfeito entre sofisticação e bem-estar. Localizada na Rua Edilco Ramalho, no coração de Itaipuaçu, a propriedade destaca-se pelo projeto imponente e pela altíssima qualidade construtiva, ideal para quem busca exclusividade e conforto térmico.
O Imóvel
A casa está inserida em um terreno diferenciado de 480 m², garantindo um recuo frontal e lateral que proporciona total privacidade. A área social é composta por uma sala vasta integrada à cozinha, criando um ambiente aberto e iluminado. O imóvel conta com 3 quartos, sendo uma suíte master, além de banheiros com acabamentos premium e metais de primeira linha.
Lazer e Área Externa
O espaço de lazer foi planejado para ser o ponto central da convivência familiar:
* Piscina privativa com design moderno e sistema de filtragem completo.
* Amplo quintal gramado que oferece enorme potencial para personalização, como a criação de um espaço gourmet externo, jardim planejado ou deck adicional.
* Garagem espaçosa com pavimentação de alta resistência.
Detalhes Técnicos e Acabamentos
O projeto prioriza a engenharia de ponta e o conforto dos moradores:
* Pé-direito alto: Proporciona amplitude visual e excelente circulação de ar, mantendo a temperatura interna sempre agradável.
* Conforto Térmico e Acústico: Alvenaria reforçada e telhado com isolamento, garantindo eficiência energética.
* Revestimentos: Todo o piso em porcelanato de grande formato com acabamento impecável.
* Esquadrias: Janelas e portas em alumínio sob medida, garantindo durabilidade e estética contemporânea.
* Iluminação: Projeto luminotécnico preparado para sancas de gesso e iluminação indireta.
Localização e Valorização
Morar na Rua Edilco Ramalho significa estar em uma das áreas mais nobres e tranquilas de Itaipuaçu. A região oferece proximidade com a praia e fácil acesso ao comércio crescente de Maricá, sendo uma escolha segura tanto para moradia quanto para investimento imobiliário de alto padrão.
Condições de Venda
O imóvel possui documentação 100% regularizada, com Habite-se, o que permite o financiamento por qualquer banco. Aceitamos a utilização do FGTS como parte do pagamento e oferecemos assessoria completa em todo o processo burocrático.
Agendamento
Entre em contato para conferir todos os detalhes técnicos desta obra e agendar sua visita exclusiva. - 06/06/2026
O Imóvel
A casa está inserida em um terreno diferenciado de 480 m², garantindo um recuo frontal e lateral que proporciona total privacidade. A área social é composta por uma sala vasta integrada à cozinha, criando um ambiente aberto e iluminado. O imóvel conta com 3 quartos, sendo uma suíte master, além de banheiros com acabamentos premium e metais de primeira linha.
Lazer e Área Externa
O espaço de lazer foi planejado para ser o ponto central da convivência familiar:
* Piscina privativa com design moderno e sistema de filtragem completo.
* Amplo quintal gramado que oferece enorme potencial para personalização, como a criação de um espaço gourmet externo, jardim planejado ou deck adicional.
* Garagem espaçosa com pavimentação de alta resistência.
Detalhes Técnicos e Acabamentos
O projeto prioriza a engenharia de ponta e o conforto dos moradores:
* Pé-direito alto: Proporciona amplitude visual e excelente circulação de ar, mantendo a temperatura interna sempre agradável.
* Conforto Térmico e Acústico: Alvenaria reforçada e telhado com isolamento, garantindo eficiência energética.
* Revestimentos: Todo o piso em porcelanato de grande formato com acabamento impecável.
* Esquadrias: Janelas e portas em alumínio sob medida, garantindo durabilidade e estética contemporânea.
* Iluminação: Projeto luminotécnico preparado para sancas de gesso e iluminação indireta.
Localização e Valorização
Morar na Rua Edilco Ramalho significa estar em uma das áreas mais nobres e tranquilas de Itaipuaçu. A região oferece proximidade com a praia e fácil acesso ao comércio crescente de Maricá, sendo uma escolha segura tanto para moradia quanto para investimento imobiliário de alto padrão.
Condições de Venda
O imóvel possui documentação 100% regularizada, com Habite-se, o que permite o financiamento por qualquer banco. Aceitamos a utilização do FGTS como parte do pagamento e oferecemos assessoria completa em todo o processo burocrático.
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