Casa, Jardim Textil, São Paulo, SP

** SOBRADO À VENDA **

460 m² metros quadrados de construção.

O imóvel é um sobrado de 4 andares e não está totalmente finalizada sendo assim falta alguns detalhes com relação a acabamento.

Esse imóvel contém:

- Gás Residencial Encanado;

- 1 Escritório;

- 1 Piscina (Desativada)
Com sistema de aquecimento e com uma cascata natural com plantas.

- 5 Quartos (Suítes)
Um dos quartos tem varanda com vista para a Rua;
2 suítes contém banheira de hidromassagem (já instaladas), as mesmas também contém Closet;
Já 2 suítes são uma é Quarto de Hóspedes e a outra é Quarto para Cuidadora do Lar;

- 1 Quarto de Bagunça;

- 1 Sala de TV;

- 2 Salas de Espera;

- 1 Sala de Jantar;

- 1 Despensa;

- 2 Cozinhas.
1 é Copa Cozinha com uma ampla varanda que dá vista para a rua, que tem uma pia de granito, mais uma dispensa já com armário planejado.
E já a outra cozinha pertence ao Salão de Festas e também tem armário planejado.

- 8 Banheiros (no total)
Mais somente 2 contém box, pia e vaso sanitário já instalados e mais 1 só tem vaso sanitário.

- 1 Churrasqueira com 1 Pia de granito mais um Forno a Lenha;

- 1 Salão de Festas, como já disse anteriormente;

- Lavanderia
Com uma pequena Área Externa Descoberta;

- 1 Varanda com uma boa vista para a Piscina e para o Salão de Festas (esse imóvel contém 3 varandas no total);

- 6 Floreiras (4 Grandes e 2 Pequenas);

-1 área para fazer um Jardim Pequeno Logo na entrada social do imóvel;

- 2 Casinhas de cachorro e

- 1 Garagem com capacidade para 6 carros.

Mais falta alguns acabamentos como:

- Colocação de Vidros em algumas Janelas,
- Pintura,
- Colocação do Piso boa parte do imóvel, menos no salão de festas, em 3 banheiros de 3 suítes, na cozinha copa e dispensa, e no quarto de bagunça.

Como já falei esse imóvel vai ficar próximo da futura estação de Metrô Santa Isabel (Linha Verde) e fica próximo também:

- Av. Conselheiro Carrão;
- Rua: Antônio de Barros;
- 12 minutos do Ceret;
- 25 minutos do Shopping Anália Franco;
- 5 minutos da Subprefeitura Aricanduva/ Formosa/ Carrão;
4 minutos do Ponto de Ônibus;
2 minutos do DIA Supermercado;
2 minutos do Supermercados Yamauchi;
8 minutos da Lotérica;
4 minutos do correio;
7 minutos de uma farmácia;
7 minutos da padaria Vale formoso;
4 minutos da padaria Beth Mania;
4 minutos do açougue;
6 minutos do Blue Tree Towers Anália Franco;
6 minutos Carrefour Hipermercado Anália Franco;
6 minutos Pão de Açúcar - Regente Feijó;
6 minutos da Universidade Cruzeiro do Sul;
5 minutos do Centro Médico São Luiz Anália Franco;
4 minutos do Armarinhos Fernando;
Próximo de colégios, agências bancárias como: Caixa Econômica, Bradesco, Itaú, etc?., e próximo também de vários bares e restaurantes, alguns até famosos como o Coco Bambu - Anália Franco que fica a 5 minutos de imóvel.

Vantagens de adquirir esse imóvel são:

Por ser um construção não finalizada acredito que fica mais fácil de fazer modificações que possam atender as necessidades do comprador ou locatário, principalmente se for para fins comerciais já que essa área agora está com grande potencial imobiliário, tornando os imóveis cada vez mais valorizados e atrativos. - 14/05/2026