Casa, Jardim Paulista - São Paulo

Terreno de 1.400 m² com 30 m de testada ? Jardim Paulista (Av. Brigadeiro Luís Antônio)
Endereço nobre a poucos minutos do Parque Ibirapuera. Lote com 1.400 m² e 30 m de frente, ideal para desenvolvimento comercial, corporativo ou misto, com zoneamento ZCOR-2 que permite múltiplas finalidades construtivas.

Principais características

Área total: 1.400 m²

Testada: 30 m

Zoneamento: ZCOR-2 (uso comercial, residencial e misto)

Área construída existente: 700 m² (edificação com 18 salas, 10 banheiros, recepção, porão funcional e edícula de dois andares)

Localização: Av. Brigadeiro Luís Antônio ? alta visibilidade e fluxo intenso

Referência na área de saúde: rua consolidada com hospitais, clínicas médicas e laboratórios nas proximidades, fortalecendo o potencial para empreendimentos e serviços de saúde

Infraestrutura: região consolidada com escolas, comércio e serviços

Documentação: regularizada

Potenciais usos estratégicos

Coworking e centros de inovação

Clínicas e centros médicos multidisciplinares

Sedes corporativas, escritórios e escritórios compartilhados

Empreendimentos comerciais de alto padrão e projetos mixed-use

Diferenciais

Frente larga facilita projetos com fachadas comerciais e estacionamento

Local de grande circulação, com fácil acesso por transporte público e vias principais

Excelente potencial de valorização em área premium de São Paulo

Edificação já instalada reduz custos iniciais de implantação ou permite reforma/retrofit
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