Casa em Xaxim, Curitiba/PR de 127m² 2 quartos à venda por R$ 599.000,00

Sobrado em Condomínio Fechado no Xaxim , Localização Estratégica e Excelente Custo-Benefício!Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e praticidade, em uma das regiões que mais se valorizam em Curitiba.Localizado praticamente ao lado do Colégio Nossa Senhora de Fátima, referência educacional no bairro, este sobrado está inserido em rua que passa por revitalização completa pelo Projeto Novo Inter 2, com pavimentação em concreto, calçadas padronizadas, iluminação moderna e melhorias urbanas que elevam significativamente a qualidade de vida e o potencial de valorização do imóvel.Destaques do Imóvel:127 m² de área total(87 m² averbados + 40 m² não averbados)2 quartos, sendo:1 suíte com closetPlanta original com 3 quartos (um foi adaptado para closet e escritório)Escritório (ideal para home office)Possibilidade de ampliação do áticoSala ampla para dois ambientesCozinha espaçosaLavabo no térreoBanheiro social no andar superiorLavanderia separadaChurrasqueira privativaGaragem coberta para 2 carrosCondomínio Seguro e Econômico:Condomínio fechado com apenas 4 sobradosSem portaria (acesso por interfone)Sem taxa de condomínio fixaAs despesas são divididas apenas quando necessárioSem áreas comuns, garantindo mais privacidade e tranquilidade Ideal para quem busca a segurança de um condomínio, sem os custos mensais tradicionais.Localização Privilegiada Tudo Perto de Você!Além da proximidade imediata com o Colégio Nossa Senhora de Fátima, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa:EducaçãoColégio Nossa Senhora de FátimaColégio Estadual Prof. Narciso MendesEscolas Ohana e Lual de CristalComércio e ServiçosSupermercados Festval, Condor e SacolãoPanificadoras e confeitarias (Marinel, Paneville, Cecília)Shopping Boulevard e Shopping PalladiumAcademias (Life Fitness)Pet Shop, barbearia, salão de beleza, lavanderiaLotéricas, Correios (AGF Brasília)Bancos: Caixa Econômica Federal, Bradesco, ItaúPosto de gasolina, oficinas mecânicas e igrejasSaúde e LazerUnidade de Saúde EsmeraldaPraça Jardim EsmeraldaMobilidadeLinha de ônibus Xaxim / Capão RasoFácil acesso à Linha Verde, Av. Francisco Derosso e Av. BrasíliaXaxim em Plena Valorização Projeto Novo Inter 2O bairro Xaxim vive um momento de forte modernização urbana, com 17,7 km de intervenções do Projeto Novo Inter 2, contemplando vias estratégicas como:Rua Prof. Lauro ZakSanta AméliaLeôncio DerossoCatarina GabardoAntônio RebelattoAs melhorias incluem: Pavimentação em concreto Sistemas modernos de drenagem Calçadas acessíveis Iluminação pública eficiente Paisagismo e valorização dos espaços urbanosEssas intervenções aumentam a segurança, mobilidade, sustentabilidade e valorização imobiliária, além de incentivar o convívio comunitário e o uso qualificado dos espaços públicos. Ideal para quem busca: Morar bem localizado Segurança e privacidade Imóvel em condomínio sem taxa fixa Região em plena valorizaçãoFácil acesso a escolas, comércio e vias rápidasEsperamos que tenha gostado dessa breve des