Casa · 215m² · 3 quartos · 4 vagas
venda
R$ 1.080.000
Condomínio R$ 1.530
·
IPTU R$ 5.478
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Rua Conde Luiz E. Matarazzo 1, Vila São Silvestre, São Paulo
Casa em Vila São Silvestre, São Paulo/SP de 215m² 3 quartos à venda por R$ 1.080.000,00
Sótão versátil de 35m², Até cinco vagas com depósito e O maior terreno do residencial: Magnífica casa de 215m² com Suíte e Quintal gourmet no Condomínio Villas de São Francisco 4
Se você e sua família buscam o privilégio de morar em uma residência robusta, imponente e localizada em um dos bolsões residenciais mais charmosos, arborizados e desejados da Zona Oeste de São Paulo, esta casa na Vila São Francisco é a escolha definitiva. Apresentando impressionantes 215 m² de área útil primorosamente distribuídos, o grande destaque patrimonial fica por conta de seu lote de 130 m² o maior de todo o condomínio , garantindo exclusividade e alto potencial de valorização. É a oportunidade perfeita para quem exige espaço real, segurança de condomínio fechado e uma excelente relação custo-benefício (cerca de R$ 5.035,00 por m²).
A arquitetura do imóvel destaca-se por eixos fluidos e inteligentes. A área social é inaugurada por uma sala monumental com sacada privativa, integrada de forma linear a uma cozinha altamente funcional. Na ala externa, um corredor lateral com acesso independente conduz ao magnífico quintal gourmet equipado com churrasqueira. Nos fundos, há uma suíte de apoio integrada à lavanderia, ideal para hóspedes ou home office. A ala íntima principal conta com 3 dormitórios confortáveis (incluindo 1 suíte master com sacada), complementada por um sótão versátil de aproximadamente 35 m², perfeito para a montagem de um estúdio, sala de cinema ou brinquedoteca.
DETALHES DO IMÓVEL (AMPLITUDE, MULTIFUNCIONALIDADE E LOGÍSTICA DE VAGAS):
O Maior Terreno do Condomínio: Lote diferenciado de 130 m² com excelente aproveitamento geométrico e total privacidade.
Sótão Multiuso (Cerca de 35 m²): Espaço superior amplo e versátil, ideal para escritório silencioso, sala de TV, academia privativa ou ateliê.
Ala Íntima Superior: 3 dormitórios repletos de luz natural, sendo 1 suíte master com uma charmosa sacada privativa.
Eixo Social e Lazer: Sala de estar generosa com sacada, 4 banheiros muito bem distribuídos e quintal gourmet com churrasqueira.
Dependência Multifuncional de Fundos: Quarto com banheiro integrado junto à lavanderia, perfeito para servir como suíte de hóspedes, espaço de serviço ou isolamento profissional.
Logística Automotiva de Elite: Garagem monumental para até 5 veículos (sendo 2 vagas cobertas e 2 descobertas confortáveis), acompanhada de depósito privativo para ferramentas e organização.
INFRAESTRUTURA DE LAZER E SEGURANÇA EXCLUSIVA NO CONDOMÍNIO:
O residencial Villas de São Francisco 4 oferece um ambiente controlado, tranquilo e ideal para o crescimento dos filhos:
Lazer Coletivo: Piscina refrescante para os dias de sol, salão de festas estruturado para comemorações e playground para as crianças.
Esportes e Saúde: Miniquadra esportiva oficial para atividades físicas diárias.
Praticidade Financeira: Taxa condominial com sistema de individualização que já inclui o consumo de água na conta.
LOCALIZAÇÃO NOBRE E CONCEITO WALKABILI
Se você e sua família buscam o privilégio de morar em uma residência robusta, imponente e localizada em um dos bolsões residenciais mais charmosos, arborizados e desejados da Zona Oeste de São Paulo, esta casa na Vila São Francisco é a escolha definitiva. Apresentando impressionantes 215 m² de área útil primorosamente distribuídos, o grande destaque patrimonial fica por conta de seu lote de 130 m² o maior de todo o condomínio , garantindo exclusividade e alto potencial de valorização. É a oportunidade perfeita para quem exige espaço real, segurança de condomínio fechado e uma excelente relação custo-benefício (cerca de R$ 5.035,00 por m²).
A arquitetura do imóvel destaca-se por eixos fluidos e inteligentes. A área social é inaugurada por uma sala monumental com sacada privativa, integrada de forma linear a uma cozinha altamente funcional. Na ala externa, um corredor lateral com acesso independente conduz ao magnífico quintal gourmet equipado com churrasqueira. Nos fundos, há uma suíte de apoio integrada à lavanderia, ideal para hóspedes ou home office. A ala íntima principal conta com 3 dormitórios confortáveis (incluindo 1 suíte master com sacada), complementada por um sótão versátil de aproximadamente 35 m², perfeito para a montagem de um estúdio, sala de cinema ou brinquedoteca.
DETALHES DO IMÓVEL (AMPLITUDE, MULTIFUNCIONALIDADE E LOGÍSTICA DE VAGAS):
O Maior Terreno do Condomínio: Lote diferenciado de 130 m² com excelente aproveitamento geométrico e total privacidade.
Sótão Multiuso (Cerca de 35 m²): Espaço superior amplo e versátil, ideal para escritório silencioso, sala de TV, academia privativa ou ateliê.
Ala Íntima Superior: 3 dormitórios repletos de luz natural, sendo 1 suíte master com uma charmosa sacada privativa.
Eixo Social e Lazer: Sala de estar generosa com sacada, 4 banheiros muito bem distribuídos e quintal gourmet com churrasqueira.
Dependência Multifuncional de Fundos: Quarto com banheiro integrado junto à lavanderia, perfeito para servir como suíte de hóspedes, espaço de serviço ou isolamento profissional.
Logística Automotiva de Elite: Garagem monumental para até 5 veículos (sendo 2 vagas cobertas e 2 descobertas confortáveis), acompanhada de depósito privativo para ferramentas e organização.
INFRAESTRUTURA DE LAZER E SEGURANÇA EXCLUSIVA NO CONDOMÍNIO:
O residencial Villas de São Francisco 4 oferece um ambiente controlado, tranquilo e ideal para o crescimento dos filhos:
Lazer Coletivo: Piscina refrescante para os dias de sol, salão de festas estruturado para comemorações e playground para as crianças.
Esportes e Saúde: Miniquadra esportiva oficial para atividades físicas diárias.
Praticidade Financeira: Taxa condominial com sistema de individualização que já inclui o consumo de água na conta.
LOCALIZAÇÃO NOBRE E CONCEITO WALKABILI
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