Casa em Vila Santo Antônio, Cotia/SP de 218m² 4 quartos à venda por R$ 1.493.000,00

Casa integrada, com muita privacidade e linda vista para o verde, localizada em uma das regiões mais desejadas da Granja Viana.
A localização é um dos grandes diferenciais: no miolo da Granja, permitindo deslocar-se a pé até o centrinho, além de estar próxima à Escola Granja Viana, St. John’s School, mercados, farmácias, restaurantes e diversos serviços da região.
Conforto e ConstruçãoA casa é muito ensolarada, ventilada e iluminada, com face norte total, o que garante maior conforto térmico ao longo do ano — mais aquecida no inverno e naturalmente fresca no verão.
Conta ainda com isolamento térmico entre o telhado e o forro, sendo o forro em madeira de Ipê em toda a área social e íntima.
Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos dormitórios.
Pisos em ardósia, madeira e pedra Miracema na área externa.
Jardim e Área ExternaO terreno possui amplo jardim formado, com diversas árvores frutíferas que trazem charme e contato direto com a natureza:
•Goiaba
•Jabuticaba
•Limão francês
•Banana
•Acerola
•Abacate
•Seriguela
•Uvaia
•Maracujá
•Pêssego
A casa conta com rampa de acesso com guarda-corpo em ferro e três acessos independentes: social, lazer e serviço.
Área SocialA entrada social é marcada por porta em madeira, levando ao living integrado.
O living possui pé-direito alto e desníveis, criando ambientes acolhedores e bem definidos.
São quatro ambientes integrados, voltados para a varanda, terraço e jardim:
•Sala de estar
•Sala de TV
•Bar
•Sala de jantar
Todos os ambientes contam com ventiladores de teto.
CozinhaCozinha americana integrada à sala de jantar, com:
•Bancadas em ardósia
•Duas cubas independentes em inox
•Coifa
•Instalação independente para filtro de água
•Preparação para máquina lava-louças (ponto elétrico e esgoto)
Área de Serviço•Área de serviço externa ensolarada
•Lavanderia fechada integrada à cozinha
•Dois tanques em inox
•Armários e depósito
Área ÍntimaA área íntima é distribuída em dois níveis, garantindo privacidade.
A casa possui 4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes.
Piso Íntimo Inferior•Espaço para roupeiro
•3 dormitórios
•1 suíte
Piso Íntimo Superior•Suíte master com closet
•Duas janelas que proporcionam excelente iluminação natural
Banheiros com bancadas em ardósia, sendo a suíte master equipada com banheira de hidromassagem.
Estrutura e Potencial do TerrenoA propriedade possui diversos espaços com potencial de uso e expansão:
•Galpão multiuso com banheiro de serviço, ideal para depósito, atelier ou oficina
•Espaço para implantação de área gourmet completa, integrada à varanda, sala de jantar e cozinha
•Espaço para piscina
•Espaço para horta
•Espaço para canil
Garagem e Infraestrutura•Portão automático
•Garagem para até 6 veículos
Infraestrutura:
•Aquecimento de água Cardal elétrico individual em cada ponto, com opção de chuveiros elétricos
•Abastecimento de água Sabesp
•Sistema de esgoto da Sabesp já disponível na rua (ligação pendente)
•Atualmente com duas fossas em uso
•Reservatório de 2.000 litros
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