Casa · 564m² · 3 quartos · 11 vagas
venda
R$ 2.500.000
IPTU R$ 21.910
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Rua Dona Adelina Ashcar 100, Jardim Leonor, São Paulo
Casa em Jardim Leonor, São Paulo/SP de 564m² 3 quartos à venda por R$ 2.500.000,00
SOBRE O IMÓVEL
Residência de alto padrão localizada no Jardim Leonor, construída em 1985, com 564 m² de área construída em terreno de 520 m², distribuída de forma funcional em três pavimentos, com arquitetura inspirada no estilo colonial.
O acesso principal ocorre por um terraço frontal que conduz a um hall com pé-direito duplo, criando uma transição elegante entre exterior e interior. A área social é composta por quatro ambientes amplos, com piso em madeira de ipê em tábuas corridas, integrados à sala de jantar e à sala de lazer, ambas com acabamento em mármore, amplas superfícies envidraçadas e conexão direta com os jardins e a piscina.
A cozinha e a copa oferecem suporte funcional à área social. Na área externa, a residência conta com espaço gourmet coberto com churrasqueira, atendido por banheiro completo, também em mármore, além de jardins que envolvem toda a casa — frente, laterais e fundos — garantindo privacidade e ventilação natural.
No pavimento superior, o mezanino abriga uma sala íntima de TV com varanda, distribuindo o acesso às três suítes, sendo uma delas ampliada com a incorporação de um antigo quarto adicional, com possibilidade de reversão para quatro dormitórios. Duas suítes possuem acesso a terraço com vista para a área da piscina. Todos os banheiros e lavabos apresentam acabamento em mármore.
O pavimento inferior concentra a área de serviços e garagem coberta para até 7 veículos, além de vagas descobertas, totalizando até 11 vagas.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO
O imóvel está situado na Rua Dona Adelina Ashcar, no Jardim Leonor, uma das regiões residenciais mais consolidadas do eixo Morumbi. O bairro é reconhecido por ruas arborizadas, perfil predominantemente residencial e proximidade com instituições de ensino e saúde de referência.
A poucos metros estão o Estádio do Morumbi (aprox. 160 m) e a Praça Vinícius de Moraes (cerca de 500 m). A região também conta com o Colégio Miguel de Cervantes e a Escola Visconde de Porto Seguro, ambos a menos de 1 km, além do Hospital Darcy Vargas e do entorno do Hospital Albert Einstein.
TRANSPORTE E ACESSOS
• Ponto de ônibus a aproximadamente 350 m
• Estação Morumbi – Linha 4 Amarela: cerca de 1,5 km
• Aeroporto de Congonhas: aproximadamente 12 km
• Fácil acesso às principais vias da Zona Sul de São Paulo
CONTATO E FINANCIAMENTO
Entre em contato com Leandro Martins L, Gestor Imobiliário, pelo WhatsApp (11) e agende sua visita. Assessoramos todo o processo de financiamento.
Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Características do imóvel
Aquecedor de Água
Ar condicionado
Área de serviço
Área Gourmet
Área Verde
Ármário Banheiro
Armário de cozinha
Armário embutido
Balcão Granito
Câmeras de Segurança
Churrasqueira
Churrasqueira
Copa
Residência de alto padrão localizada no Jardim Leonor, construída em 1985, com 564 m² de área construída em terreno de 520 m², distribuída de forma funcional em três pavimentos, com arquitetura inspirada no estilo colonial.
O acesso principal ocorre por um terraço frontal que conduz a um hall com pé-direito duplo, criando uma transição elegante entre exterior e interior. A área social é composta por quatro ambientes amplos, com piso em madeira de ipê em tábuas corridas, integrados à sala de jantar e à sala de lazer, ambas com acabamento em mármore, amplas superfícies envidraçadas e conexão direta com os jardins e a piscina.
A cozinha e a copa oferecem suporte funcional à área social. Na área externa, a residência conta com espaço gourmet coberto com churrasqueira, atendido por banheiro completo, também em mármore, além de jardins que envolvem toda a casa — frente, laterais e fundos — garantindo privacidade e ventilação natural.
No pavimento superior, o mezanino abriga uma sala íntima de TV com varanda, distribuindo o acesso às três suítes, sendo uma delas ampliada com a incorporação de um antigo quarto adicional, com possibilidade de reversão para quatro dormitórios. Duas suítes possuem acesso a terraço com vista para a área da piscina. Todos os banheiros e lavabos apresentam acabamento em mármore.
O pavimento inferior concentra a área de serviços e garagem coberta para até 7 veículos, além de vagas descobertas, totalizando até 11 vagas.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO
O imóvel está situado na Rua Dona Adelina Ashcar, no Jardim Leonor, uma das regiões residenciais mais consolidadas do eixo Morumbi. O bairro é reconhecido por ruas arborizadas, perfil predominantemente residencial e proximidade com instituições de ensino e saúde de referência.
A poucos metros estão o Estádio do Morumbi (aprox. 160 m) e a Praça Vinícius de Moraes (cerca de 500 m). A região também conta com o Colégio Miguel de Cervantes e a Escola Visconde de Porto Seguro, ambos a menos de 1 km, além do Hospital Darcy Vargas e do entorno do Hospital Albert Einstein.
TRANSPORTE E ACESSOS
• Ponto de ônibus a aproximadamente 350 m
• Estação Morumbi – Linha 4 Amarela: cerca de 1,5 km
• Aeroporto de Congonhas: aproximadamente 12 km
• Fácil acesso às principais vias da Zona Sul de São Paulo
CONTATO E FINANCIAMENTO
Entre em contato com Leandro Martins L, Gestor Imobiliário, pelo WhatsApp (11) e agende sua visita. Assessoramos todo o processo de financiamento.
Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Características do imóvel
Aquecedor de Água
Ar condicionado
Área de serviço
Área Gourmet
Área Verde
Ármário Banheiro
Armário de cozinha
Armário embutido
Balcão Granito
Câmeras de Segurança
Churrasqueira
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Copa
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