Casa · 192m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 2.650.000
IPTU R$ 5.831
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Rua Guaninas 82, Jardim Aeroporto, São Paulo
Casa em Jardim Aeroporto, São Paulo/SP de 192m² 3 quartos à venda por R$ 2.650.000,00
SOBRE O IMÓVEL
Arquitetura autoral, concreto aparente e tecnologia integrada definem esta residência de 192 m² no Jardim Aeroporto.
Projetada pelo arquiteto Marcello Fragelli, a casa combina estrutura robusta, linhas contemporâneas e ambientes amplos com iluminação natural abundante. A fachada em concreto e o portão em alumínio preto reforçam a identidade moderna e discreta.
No pavimento térreo, a integração entre cozinha gourmet e salas proporciona fluidez funcional. A ilha central de 4 metros em granito preto estrutura o ambiente e atende tanto à rotina familiar quanto a recepções. Iluminação automatizada, eletrodomésticos modernos e comando por voz elevam a experiência cotidiana.
A sala de estar com pé-direito duplo comporta sistema de projeção 4K com cabeamento HDMI em fibra óptica, cortinas blackout 100% automatizadas e ar-condicionado controlado por voz. O escritório/estúdio foi planejado para produtividade e transmissões ao vivo, com excelente aproveitamento de luz natural.
No piso superior, a suíte master oferece amplitude e conforto: pé-direito duplo, claraboia, pia dupla, banheira de hidromassagem, box com duchas de alta pressão, aquecedor de toalhas e closet amplo. Dois dormitórios adicionais e banheiro moderno completam o pavimento.
Infraestrutura pronta para o presente e o futuro: garagem para dois veículos com Wi-Fi e Wallbox para carro elétrico, sistema de segurança com câmeras em nuvem, cercas elétricas e refletores automáticos. Localização fora da rota aérea.
LOCALIZAÇÃO — CONTEXTO URBANO
Rua Guaninas, 82 – Jardim Aeroporto – São Paulo.
Infraestrutura consolidada com proximidade a:
• Parque Linear Invernada – 674 m
• Parque do Chuvisco – Paulo Nogueira Neto – 777 m
• CCA Dom Bosco – 162 m
• CEI Celestina Steward – 260 m
• Colégio Criativa – 520 m
• EMEF Calógeras – 813 m
• Shopping Ibirapuera – 3,3 km
Mobilidade estratégica:
• Estação Jardim Aeroporto – Linha 17 Ouro – 386 m
• Brooklin Paulista – Linha 17 Ouro – 574 m
• Aeroporto de Congonhas – 1,3 km
• Ponto de ônibus – 280 m
• Acesso rápido à Av. Washington Luís, Av. Jornalista Roberto Marinho e Av. Bandeirantes
Região residencial consolidada, com perfil de classe média alta e forte demanda por casas com tecnologia e segurança. Deslocamento médio de 8 a 12 minutos ao eixo Berrini/Brooklin.
Entre em contato com Leandro Martins L, Gestor Imobiliário, pelo WhatsApp (11) e agende sua visita. Assessoramos todo o processo de financiamento.
Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Características do imóvel
Adega CLimatizada
Aquecedor de Água
Ar condicionado
Área de serviço
Área Gourmet
Ármário Banheiro
Armário de cozinha
Armário embutido
Balcão Granito
Bancos ao ar livre
Banheira
Churrasqueira
Arquitetura autoral, concreto aparente e tecnologia integrada definem esta residência de 192 m² no Jardim Aeroporto.
Projetada pelo arquiteto Marcello Fragelli, a casa combina estrutura robusta, linhas contemporâneas e ambientes amplos com iluminação natural abundante. A fachada em concreto e o portão em alumínio preto reforçam a identidade moderna e discreta.
No pavimento térreo, a integração entre cozinha gourmet e salas proporciona fluidez funcional. A ilha central de 4 metros em granito preto estrutura o ambiente e atende tanto à rotina familiar quanto a recepções. Iluminação automatizada, eletrodomésticos modernos e comando por voz elevam a experiência cotidiana.
A sala de estar com pé-direito duplo comporta sistema de projeção 4K com cabeamento HDMI em fibra óptica, cortinas blackout 100% automatizadas e ar-condicionado controlado por voz. O escritório/estúdio foi planejado para produtividade e transmissões ao vivo, com excelente aproveitamento de luz natural.
No piso superior, a suíte master oferece amplitude e conforto: pé-direito duplo, claraboia, pia dupla, banheira de hidromassagem, box com duchas de alta pressão, aquecedor de toalhas e closet amplo. Dois dormitórios adicionais e banheiro moderno completam o pavimento.
Infraestrutura pronta para o presente e o futuro: garagem para dois veículos com Wi-Fi e Wallbox para carro elétrico, sistema de segurança com câmeras em nuvem, cercas elétricas e refletores automáticos. Localização fora da rota aérea.
LOCALIZAÇÃO — CONTEXTO URBANO
Rua Guaninas, 82 – Jardim Aeroporto – São Paulo.
Infraestrutura consolidada com proximidade a:
• Parque Linear Invernada – 674 m
• Parque do Chuvisco – Paulo Nogueira Neto – 777 m
• CCA Dom Bosco – 162 m
• CEI Celestina Steward – 260 m
• Colégio Criativa – 520 m
• EMEF Calógeras – 813 m
• Shopping Ibirapuera – 3,3 km
Mobilidade estratégica:
• Estação Jardim Aeroporto – Linha 17 Ouro – 386 m
• Brooklin Paulista – Linha 17 Ouro – 574 m
• Aeroporto de Congonhas – 1,3 km
• Ponto de ônibus – 280 m
• Acesso rápido à Av. Washington Luís, Av. Jornalista Roberto Marinho e Av. Bandeirantes
Região residencial consolidada, com perfil de classe média alta e forte demanda por casas com tecnologia e segurança. Deslocamento médio de 8 a 12 minutos ao eixo Berrini/Brooklin.
Entre em contato com Leandro Martins L, Gestor Imobiliário, pelo WhatsApp (11) e agende sua visita. Assessoramos todo o processo de financiamento.
Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Características do imóvel
Adega CLimatizada
Aquecedor de Água
Ar condicionado
Área de serviço
Área Gourmet
Ármário Banheiro
Armário de cozinha
Armário embutido
Balcão Granito
Bancos ao ar livre
Banheira
Churrasqueira
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