Casa em Condomínio na Colina São Francisco – 2 Suítes | 110m² | Segurança

Esta é a oportunidade perfeita para quem busca o equilíbrio entre o conforto de uma casa completa, a segurança de um condomínio fechado e a praticidade de viver cercado por áreas verdes em uma das regiões mais bem estruturadas da Zona Oeste de São Paulo.

Destaques do Imóvel
Com 110 m² de área interna, o imóvel possui uma distribuição funcional e moderna, oferecendo conforto térmico e excelente padrão de acabamento:

Espaço e Privacidade: 2 suítes bem distribuídas, sendo a principal equipada com closet, além de lavabo social e varanda.

Conforto e Climatização: Ambientes em porcelanato e piso laminado.

Praticidade e Tecnologia: Móveis planejados (armários e box nos ambientes), medição de água individual.

Vaga de Garagem: 1 vaga coberta com acesso via portão eletrônico;
Sistema de telefonia para comunicação com portaria e vizinhos;

Estrutura do Condomínio (Lazer e Segurança)
A casa está inserida em um condomínio pensado para a tranquilidade e o lazer de toda a família:

Segurança 24h: Portaria presencial, monitoramento integral e cerca elétrica.

Lazer Completo: Piscina, churrasqueira para momentos de confraternização, playground para crianças e salão de festas.

A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel. Situado no entorno do nobre bairro planejado Cidade São Francisco e próximo à divisa com Osasco e Jaguaré, a região garante qualidade de vida e excelente acessibilidade.

Natureza, Áreas Verdes e Qualidade de Vida:
Parque Colina de São Francisco: Situado no coração do bairro vizinho, o parque é um verdadeiro refúgio urbano perfeito para caminhadas, corridas, passeios ao ar livre e momentos de lazer em família.

Bairro Estilo "Cidade-Jardim": A Cidade São Francisco destaca-se pelas ruas arborizadas, praças preservadas e atmosfera residencial tranquila, proporcionando um microclima agradável e um refúgio do ritmo acelerado da metrópole.

São Francisco Golf Club: A vasta área verde do campo de golfe adjacente complementa a paisagem do bairro e contribui significativamente para a valorização dos imóveis no entorno.

Demais Amenidades e Serviços da Região:
Educação e Formação Acadêmica:

USP (Universidade de São Paulo): A poucos minutos do Portão 3, ideal para estudantes, docentes e profissionais do campus.

Escolas de ponta no entorno, como o Colégio Albert Sabin e a Fundação Bradesco (Cidade de Deus).

Compras e Lazer:

Shopping União de Osasco e SuperShopping Osasco, oferecendo ampla oferta de comércio, serviços e gastronomia.

Parque Villa-Lobos: Acesso rápido para uma das melhores opções de lazer ao ar livre e eventos da capital.

Conveniência no Dia a Dia:

Hipermercados e atacadistas a poucos minutos (Extra, Carrefour, Sam's Club, Assaí e Cobasi).

Comércio local diversificado na Av. Dr. Cândido Motta Filho, incluindo padarias artesanais, farmácias, mercados de bairro e academias.

Mobilidade e Conectividade:

Acesso rápido às principais vias de ligação: Marginal Pinheiros, Marginal Tietê, Rodovia Raposo Tavares e Rodoanel.

Proximidade de linhas de trem (Linha 9-Esmeralda / Linha 8-Diamante) para mobilidade em direção aos polos corporativos de São Paulo.

*** lembre que as custas do imóvel compõem o aluguel, condomínio, iptu, consumo de agua e energia;
*** Os pretendentes deverão comprovar renda de 3X o aluguel, sendo a renda de todos que irão morar no imóvel
*** Formas de garantia: Depósito de 3 vezes o aluguel no dia anterior às chaves
*** Fiquem atentos a golpes, somente transfira valores para os donos do imóvel após terem visitado e conhecido no condominio;
*** imobiliarias esse imóvel é de gestão própria da família, sendo esse anuncio restrito a locadores, sendo que seus dados não são autorizados para nenhum cadastro, e respeitem a LGPD.