CASA EM CONDOMÍNIO DE ALTO PADRÃO COM 4 SUÍTES | ALPHAVILLE LITORAL NORTE 1 | CAMAÇARI

CASA EM CONDOMÍNIO DE ALTO PADRÃO COM 4 SUÍTES | ALPHAVILLE LITORAL NORTE 1 | CAMAÇARI

Viva com total exclusividade, conforto e segurança nesta magnífica casa duplex de alto padrão, localizada no prestigiado condomínio Alphaville Litoral Norte 1, em Vila de Abrantes.

O imóvel se destaca pelo excelente padrão construtivo e por uma planta inteligente com ambientes integrados, ideal para proporcionar momentos inesquecíveis e o estilo de vida que sua família merece.

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Características do imóvel

- Área privativa: 256,80 m² de área construída (Terreno de 453,84 m²)

- Quartos: 4 dormitórios

- Suítes: 4 suítes completas (sendo 2 no pavimento térreo)

- Banheiros: 6 banheiros no total

- Vagas de garagem: 2 vagas de estacionamento cobertas

- Andar: Imóvel duplex (dois pavimentos)

- Posição solar: Orientação Norte, com excelente iluminação e ventilação natural

- Vista: Vista exterior limpa e integrada à natureza do condomínio

- Móveis planejados: Armários embutidos de alta qualidade na cozinha

- Varanda: Varanda aconchegante integrada ao pavimento superior

- Dependência: Área de serviço completa (partes coberta e descoberta)

- Suíte master: Diferenciada com banheira de hidromassagem e claraboia

- Área externa privativa: Espaço gourmet com churrasqueira e piscina privativa com deck

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Infraestrutura do condomínio

- Segurança: Portaria 24 horas, controle de acesso rigoroso, circuito interno de TV, ronda e vigilância armada constante.

- Lazer completo: Piscina coletiva, playground, praça arborizada e salão de festas elegante.

- Esportes: Quadra poliesportiva, quadra de tênis, quadra de futebol e quadra de areia.

- Comodidades: Academia moderna (espaço fitness), bicicletário, estacionamento para visitantes e serviços de concierge.

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Localização e conveniências

- Praia mais próxima: Praia de Busca Vida e Jauá – Aprox. 5 km

- Aeroporto: Aeroporto Internacional de Salvador – Aprox. 15 km

- Supermercados: Mix Bahia e mercados locais – Aprox. 1,5 km

- Escolas: Villa Global Education e Colégio Maple Bear Canadian – Aprox. 2 km

- Shoppings: Busca Vida Shopping e centros comerciais de Abrantes – Aprox. 3 km

- Vias de acesso: Acesso imediato à Estrada do Coco (BA-099) e Linha Verde.

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Informações do empreendimento

- Condomínio: Alphaville Litoral Norte 1

- Ano de construção: Janeiro de 2014

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Valores

Valor de venda: R$ 1.500.000,00

Condomínio: R$ 945,00 (mensal)

IPTU: R$ 5.369,00 (anual)

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Visitas e negociação

Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

A pré-qualificação financeira é obrigatória para otimizar o tempo de todas as partes envolvidas.

Visitas mediante agendamento prévio com antecedência mínima de 48 a 72 horas.

Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente trabalham com margem entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário.

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Privacidade e segurança

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 - LGPD) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), endereço completo, lote e quadra não são divulgados publicamente.

Essas informações são fornecidas exclusivamente durante o processo de agendamento da visita.

Pedimos gentilmente a compreensão e que não haja insistência quanto a esses dados, visando a segurança dos proprietários e dos clientes.

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Atendimento

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