Casa em Angra

EXCLUSIVA CASA FRENTE MAR À VENDA – ANGRA DOS REIS | BAIRRO RETIRO

Privacidade, natureza exuberante e uma vista definitiva para o mar, em um dos cenários mais desejados de Angra dos Reis.

Destaques da Propriedade

Área total composta por 2 terrenos integrados
Frente mar com 42,75 metros
Mais de 2.495 m² de área total
Ambientes amplos, iluminados e integrados à natureza
Vista panorâmica permanente para o mar

LOTE 2A – BEIRA-MAR (1.400 m²)

Terreno totalmente plano, com acesso direto ao mar e excelente aproveitamento.

Casa Principal
356,38 m²

Ampla sala integrada, envolvida por uma varanda espetacular
Área gourmet conectada ao living
4 suítes frente mar (sendo 2 no térreo)
Cozinha funcional e bem distribuída
Área de serviço + suíte de apoio
Integração total com o mar

Casa de Apoio / Guest House – 90 m²

Sala e cozinha integradas
1 suíte + 1 quarto
Área de serviço

Ideal para hóspedes, locação ou casa de caseiro

LOTE 03 – VISTA E RESERVA (1.095 m²)

Terreno em aclive, totalmente arborizado
Fundos para área de Mata Atlântica preservada
Acesso aos reservatórios de água da propriedade

Perfeito para expansão, projeto complementar ou valorização futura

DOCUMENTAÇÃO COMPLETA

RGI (Registro Geral de Imóveis)
Habite-se
Licença ambiental
IPTU e SPU em dia

️ Segurança jurídica total
️ Sem passivos ambientais
*
DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM

Frente mar ampla (42,75m)
Dupla área (plana + expansão em aclive)
Casa pronta + potencial construtivo

INVESTIMENTO
R$ 4.800.000,00