Casa de Esquina: c/ 1 piscina + 6 vagas p/ carros + 2 churrasqueiras

* CASA PADRÃO *
(super bem localizada)
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Possui as seguintes características:
- Matrícula no Cartório de Registro de Imóveis de Cachoeira do Sul-RS;
- IPTU: R$ 148,00 (mensais);
- Área Total: 12m X 47,96m = 575,52m²; e
- Área Útil: 185m² = somente a casa. Não está contabilizado a área coberta para 2 carros e a área construída da piscina e entorno.
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- 04 quartos, sendo:
*01 suíte grande, c/ armário planejado no WC;
*01 quarto grande, c/ guarda-roupas planejado;
*01 quarto médio, c/ guarda-roupas planejado;
*01 quarto pequeno (no momento c/ armários planejados de escritório).
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- 02 salas de estar, separadas por uma porta sanfonada (sala A - c/ lareira, e c/ armário e prateleiras planejados / sala B, em desnível, s/ foto);
- 01 sala de jantar (c/ varanda externa);
- 01 cozinha (c/ armários planejados, e c/ fogão à lenha);
- 01 banheiro social (c/ armários planejados);
- 01 área de serviço (c/ armários planejados), s/ fotos;
- 01 dependência de empregada (c/ banheiro), s/ fotos;
- 01 área gourmet (c/ churrasqueira);
- 01 piscina de alvenaria (c/ deck molhado, e c/ cascata em três níveis, iluminada); e
- 06 vagas (todas internas), para carros, sendo:
*01 vaga: em garagem fechada, c/ cobertura, e c/ portão e grade de aberturas manuais (c/ armários planejados, e c/ churrasqueira);
*01 vaga: em espaço aberto, s/ cobertura, e c/ grade de abertura manual;
*02 vagas: em espaço aberto, c/ cobertura, e c/ portão eletrônico; e
*02 vagas: em espaço aberto, s/ cobertura, e c/ portão eletrônico.
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** OBSERVAÇÕES **
- Casa toda em laje (possibilidade de construção de 2º piso);
- Jardim frontal, todo gradeado; e
- Pátio amplo, todo murado, c/ diversas árvores frutíferas: jabuticaba, romã, pitaia, guabiroba, caqui, figo, pitanga, limão e mamão. Tudo produzindo!!!
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*** PROXIMIDADES INTERESSANTES ***
- Colégio ULBRA São Pedro: 150m;
- Paróquia Santo Antônio: 300m;
- Escola de Ensino Fundamental Rio Jacuí: 400m;
- Colégio Particular Totem: 450m;
- Supermercado Tischler (Filial 7): 650m;
- Farmácia Popular: 700m;
- Escola e Igreja Adventista (IASD): 750m;
- Supermercado IMEC: 850m;
- Quartéis do EB: 1,2Km; e
- Hospital: 1,7Km.
(Fonte: Google Maps, em 18 FEV 25)
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**** INFORMAÇÃO DE PROPRIETÁRIAS ****
Sra Alessandra Pfüller; e
Sra Luciane Pfüller.
(Para fins de cadastro no site: Moisés Melo, intermediário)