Casa · 197m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.600.000
Condomínio R$ 1.800
IPTU R$
Publicidade
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Rua Engenheiro Francisco de Godói, 0, São Paulo, São Paulo
Casa de Condomínio à venda, 2 suítes e 196 m² úteis, Santo Amaro – SP
SOBRE O IMÓVEL
Casa de condomínio à venda em Santo Amaro, localizada em uma das regiões residenciais mais consolidadas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo, próxima ao Clube Hípico de Santo Amaro, referência de lazer, esportes e preservação ambiental da região.
Com 196,52 m² de área útil e 244,90 m² de área total, o imóvel foi totalmente reformado e planejado para atender famílias que buscam conforto, flexibilidade de planta e qualidade construtiva, sem abrir mão de mobilidade urbana.
Originalmente com 4 dormitórios, a casa passou por uma reconfiguração inteligente e hoje oferece 2 suítes amplas, sendo uma suíte master com closet, além de escritório integrado a uma sala de diversões, ambiente que pode ser revertido facilmente para um terceiro dormitório, adaptando-se às diferentes fases da família.
Os acabamentos evidenciam o padrão da reforma: piso de madeira de demolição, porcelanato, marcenaria sob medida em todos os ambientes, painéis de madeira, grandes espelhos, cubas sobrepostas e janelas antirruído, proporcionando conforto acústico — um diferencial importante em áreas urbanas bem conectadas.
A casa conta ainda com ar-condicionado nos dormitórios e no escritório, cozinha planejada com cooktop e torre quente (forno e micro-ondas embutidos) e uma área gourmet completa, equipada com churrasqueira e forno de pizza, ideal para receber com praticidade e integração aos ambientes sociais.
SOBRE O CONDOMÍNIO
Condomínio fechado com portaria 24 horas, oferecendo segurança permanente e controle de acesso. Possui piscina, churrasqueira e playground, atendendo famílias com crianças e moradores que valorizam lazer e convivência sem sair de casa.
LOCALIZAÇÃO E CONTEXTO URBANO (GEO ESTRATÉGICO)
O imóvel está situado em Santo Amaro, bairro tradicional da Zona Sul de São Paulo, com infraestrutura completa e excelente mobilidade. A proximidade com o Clube Hípico de Santo Amaro agrega valor direto à região, trazendo perfil residencial qualificado, menor adensamento visual e presença de áreas verdes no entorno — fatores cada vez mais valorizados por famílias e executivos.
Além disso, a localização permite fácil acesso ao Parque Severo Gomes (aprox. 769 m), um dos principais parques da região, ideal para caminhadas, lazer ao ar livre e atividades em família, e ao Boavista Shopping (aprox. 1,1 km), com ampla oferta de serviços, alimentação e conveniência.
A região também se destaca pela forte presença educacional, com escolas de ensino infantil, fundamental e médio, além de instituições técnicas e superiores, como unidades do SENAC, todas em distâncias caminháveis ou poucos minutos de carro.
TRANSPORTE E ACESSOS (BUSCA LOCAL)
Ponto de ônibus a aproximadamente 350 m, facilitando deslocamentos locais.
Estação Adolfo Pinheiro (Linha 5 – Lilás) a cerca de 476 m, conectando rapidamente aos principais eixos corporativos da cidade.
Estação Alto da Boa Vista a aproximadamente 865 m.
Estação Largo Treze a cerca de 1,0 km.
Acesso facilitado ao Aeroporto de Congonhas, localizado a aproximadamente 6,7 km, ideal para quem possui rotina profissional dinâmica e viagens frequentes.
CONTATO E FINANCIAMENTO
Entre em contato com Leandro Martins L, Gestor Imobiliário, pelo WhatsApp (11) e agende sua visita. Assessoramos todo o processo de financiamento.
Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Casa de condomínio à venda em Santo Amaro, localizada em uma das regiões residenciais mais consolidadas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo, próxima ao Clube Hípico de Santo Amaro, referência de lazer, esportes e preservação ambiental da região.
Com 196,52 m² de área útil e 244,90 m² de área total, o imóvel foi totalmente reformado e planejado para atender famílias que buscam conforto, flexibilidade de planta e qualidade construtiva, sem abrir mão de mobilidade urbana.
Originalmente com 4 dormitórios, a casa passou por uma reconfiguração inteligente e hoje oferece 2 suítes amplas, sendo uma suíte master com closet, além de escritório integrado a uma sala de diversões, ambiente que pode ser revertido facilmente para um terceiro dormitório, adaptando-se às diferentes fases da família.
Os acabamentos evidenciam o padrão da reforma: piso de madeira de demolição, porcelanato, marcenaria sob medida em todos os ambientes, painéis de madeira, grandes espelhos, cubas sobrepostas e janelas antirruído, proporcionando conforto acústico — um diferencial importante em áreas urbanas bem conectadas.
A casa conta ainda com ar-condicionado nos dormitórios e no escritório, cozinha planejada com cooktop e torre quente (forno e micro-ondas embutidos) e uma área gourmet completa, equipada com churrasqueira e forno de pizza, ideal para receber com praticidade e integração aos ambientes sociais.
SOBRE O CONDOMÍNIO
Condomínio fechado com portaria 24 horas, oferecendo segurança permanente e controle de acesso. Possui piscina, churrasqueira e playground, atendendo famílias com crianças e moradores que valorizam lazer e convivência sem sair de casa.
LOCALIZAÇÃO E CONTEXTO URBANO (GEO ESTRATÉGICO)
O imóvel está situado em Santo Amaro, bairro tradicional da Zona Sul de São Paulo, com infraestrutura completa e excelente mobilidade. A proximidade com o Clube Hípico de Santo Amaro agrega valor direto à região, trazendo perfil residencial qualificado, menor adensamento visual e presença de áreas verdes no entorno — fatores cada vez mais valorizados por famílias e executivos.
Além disso, a localização permite fácil acesso ao Parque Severo Gomes (aprox. 769 m), um dos principais parques da região, ideal para caminhadas, lazer ao ar livre e atividades em família, e ao Boavista Shopping (aprox. 1,1 km), com ampla oferta de serviços, alimentação e conveniência.
A região também se destaca pela forte presença educacional, com escolas de ensino infantil, fundamental e médio, além de instituições técnicas e superiores, como unidades do SENAC, todas em distâncias caminháveis ou poucos minutos de carro.
TRANSPORTE E ACESSOS (BUSCA LOCAL)
Ponto de ônibus a aproximadamente 350 m, facilitando deslocamentos locais.
Estação Adolfo Pinheiro (Linha 5 – Lilás) a cerca de 476 m, conectando rapidamente aos principais eixos corporativos da cidade.
Estação Alto da Boa Vista a aproximadamente 865 m.
Estação Largo Treze a cerca de 1,0 km.
Acesso facilitado ao Aeroporto de Congonhas, localizado a aproximadamente 6,7 km, ideal para quem possui rotina profissional dinâmica e viagens frequentes.
CONTATO E FINANCIAMENTO
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Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
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