Casa · 402m² · 4 quartos · 5 vagas
aluguel
R$ 14.000
Condomínio R$ 1.330
·
IPTU R$ 7.333
Rua Vereador Valter Obmer Woelzke,609, Valinhos, São Paulo
Casa de condomínio, 4 quartos, 402 m² de área útil, piscina e segurança, para locação.
Casa de Alto Padrão com Piscina de Borda Infinita e Vista Panorâmica Condomínio Águas da Serra, Valinhos/SP
Se você busca o equilíbrio perfeito entre sofisticação, segurança e bem-estar, esta residência exclusiva no Condomínio Águas da Serra é a escolha ideal para a sua família. Com um projeto imponente e funcional, a casa foi desenhada para valorizar a iluminação natural, a amplitude dos ambientes e a convivência.
Destaques do Imóvel:
Área Total: 682,6 m² de terreno | Área Construída: 402 m²
Suíte Master Exclusiva (2º Nível): Um verdadeiro refúgio privativo equipado com banheira de hidromassagem para duas pessoas, closet espaçoso e duas sacadas uma delas circundando uma charmosa sala íntima, proporcionando uma vista panorâmica maravilhosa da cidade.
Dormitórios e Home Office (Nível Térreo): São 3 quartos confortáveis e muito bem distribuídos. No mesmo nível da sala de visitas, há um escritório bastante amplo, ideal para home office, além de lavabo decorado.
Ambientes Integrados e Sociais: Cozinha gourmet integrada à sala de jantar, sala de almoço e uma acolhedora sala de visitas. Toda a casa conta com móveis planejados de excelente qualidade e ar-condicionado.
Lazer Privativo de Cinema: Espaço gourmet totalmente fechado com portas de vidro, churrasqueira e forno. A área externa é um espetáculo à parte, contando com um deck de madeira, banheira de hidromassagem para várias pessoas e uma magnífica piscina com borda infinita.
Vagas de Garagem: 5 vagas totalmente cobertas.
Tecnologia e Eficiência: Sistema de aquecimento solar complementado a gás.
Segurança em Dobro:
Além da portaria blindada e vigilância 24h do condomínio, a residência possui um projeto de segurança próprio com dois sistemas de alarme independentes (presencial e de barreira), garantindo total tranquilidade.
Infraestrutura do Condomínio:
O Condomínio Águas da Serra oferece lazer completo com quadra poliesportiva, playground, salão de festas e área gourmet coletiva, em um ambiente cercado de muito verde.
📈 Análise de Pontos Fortes para a sua Avaliação:
Para te ajudar a defender o valor de mercado com o proprietário ou potenciais compradores, use estes argumentos:
A Borda Infinita com Vista: Piscinas de borda infinita com vista livre e panorâmica têm um apelo emocional gigantesco no mercado de alto padrão e elevam o valor do metro quadrado construído.
Suíte Master Isolada: O fato de a suíte master ocupar um segundo nível inteiro com sala íntima e closet gera uma percepção de "hotel boutique" ou resort privado.
Terreno Acima da Média: Um terreno de 682 m² na região de Valinhos dá excelente privacidade em relação aos vizinhos, algo muito valorizado pós-pandemia.
Segurança Reforçada: Os alarmes perimetrais/barreira próprios reduzem custos de seguro e atraem compradores vindos de capitais que priorizam proteção máxima.
Se você busca o equilíbrio perfeito entre sofisticação, segurança e bem-estar, esta residência exclusiva no Condomínio Águas da Serra é a escolha ideal para a sua família. Com um projeto imponente e funcional, a casa foi desenhada para valorizar a iluminação natural, a amplitude dos ambientes e a convivência.
Destaques do Imóvel:
Área Total: 682,6 m² de terreno | Área Construída: 402 m²
Suíte Master Exclusiva (2º Nível): Um verdadeiro refúgio privativo equipado com banheira de hidromassagem para duas pessoas, closet espaçoso e duas sacadas uma delas circundando uma charmosa sala íntima, proporcionando uma vista panorâmica maravilhosa da cidade.
Dormitórios e Home Office (Nível Térreo): São 3 quartos confortáveis e muito bem distribuídos. No mesmo nível da sala de visitas, há um escritório bastante amplo, ideal para home office, além de lavabo decorado.
Ambientes Integrados e Sociais: Cozinha gourmet integrada à sala de jantar, sala de almoço e uma acolhedora sala de visitas. Toda a casa conta com móveis planejados de excelente qualidade e ar-condicionado.
Lazer Privativo de Cinema: Espaço gourmet totalmente fechado com portas de vidro, churrasqueira e forno. A área externa é um espetáculo à parte, contando com um deck de madeira, banheira de hidromassagem para várias pessoas e uma magnífica piscina com borda infinita.
Vagas de Garagem: 5 vagas totalmente cobertas.
Tecnologia e Eficiência: Sistema de aquecimento solar complementado a gás.
Segurança em Dobro:
Além da portaria blindada e vigilância 24h do condomínio, a residência possui um projeto de segurança próprio com dois sistemas de alarme independentes (presencial e de barreira), garantindo total tranquilidade.
Infraestrutura do Condomínio:
O Condomínio Águas da Serra oferece lazer completo com quadra poliesportiva, playground, salão de festas e área gourmet coletiva, em um ambiente cercado de muito verde.
📈 Análise de Pontos Fortes para a sua Avaliação:
Para te ajudar a defender o valor de mercado com o proprietário ou potenciais compradores, use estes argumentos:
A Borda Infinita com Vista: Piscinas de borda infinita com vista livre e panorâmica têm um apelo emocional gigantesco no mercado de alto padrão e elevam o valor do metro quadrado construído.
Suíte Master Isolada: O fato de a suíte master ocupar um segundo nível inteiro com sala íntima e closet gera uma percepção de "hotel boutique" ou resort privado.
Terreno Acima da Média: Um terreno de 682 m² na região de Valinhos dá excelente privacidade em relação aos vizinhos, algo muito valorizado pós-pandemia.
Segurança Reforçada: Os alarmes perimetrais/barreira próprios reduzem custos de seguro e atraem compradores vindos de capitais que priorizam proteção máxima.
Ler descrição completa
