Casa de Condomínio

Área Construída: 450 m² 1. Pavimento Solo (Nível Principal) Este pavimento integra a área social e íntima principal da residência: Sala Ampla: Com pé direito duplo, conjugada com a cozinha. Sala de TV: Reversível para mais um dormitório, conforme a necessidade. Área Íntima: 3 quartos, sendo 1 suíte master equipada com banheira. Banheiros: 1 banheiro social e 1 lavabo. Área Externa Gourmet: Espaço com churrasqueira, banheiro dedicado e deck com piscina. Garagem: 3 vagas. 2. Pavimento Inferior (Apartamento Independente) Atualmente configurado como uma unidade autônoma, mas com estrutura para integração total à casa via escada interna: Sala: Espaço generoso conjugado com cozinha própria. Quartos: 2 dormitórios adicionais. Banheiro: 1 unidade completa. Lazer Privativo: Sauna com chuveirão e deck. Área de Serviço e Apoio: Lavanderia, varanda externa, casa de máquinas e quarto de despejo. 3. Infraestrutura de Lazer e Terreno O imóvel se destaca pela integração com a natureza e topografia privilegiada: Segunda Área Gourmet: Totalmente independente da casa principal, ideal para recepções privativas. Conta com churrasqueira, forno de pizza, bancada com pia e lavabo. Paisagismo: Terreno amplo com projeto paisagístico pronto. Localização: Acesso por duas alamedas distintas dentro do condomínio. 4. Informações Comerciais e Documentação Investimento: R$ 1.290.000,00 Status Documental: Condomínio consolidado há 24 anos. O imóvel está em fase final de REURB (Regularização Urbana Fundiária) junto à Prefeitura de Juiz de Fora para obtenção da documentação regular definitiva. - Atual.02-06-26