Apartamento · 3100m² · 4 quartos · 10 vagas
venda
R$ 16.000.000
IPTU R$ 16.174
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CASA DE ALTO PADRÃO | OPORTUNIDADE RARA PARA INVESTIDORES | CIDADE JARDIM
No coração de uma das regiões mais nobres e desejadas de São Paulo, surge uma oportunidade verdadeiramente exclusiva — e cada vez mais escassa.
Localizada na prestigiada Avenida das Magnólias, na Cidade Jardim, esta propriedade representa muito mais do que um imóvel: é um ativo estratégico de alto valor patrimonial, voltado para investidores exigentes, incorporadores e visionários que reconhecem oportunidades únicas antes do mercado.
São impressionantes 3.100m² de terreno com 976m² de área construída, um verdadeiro privilégio em uma zona ZER-1 — onde a baixa densidade e a qualidade de vida são protegidas, elevando ainda mais o potencial de valorização no médio e longo prazo.
A residência existente, com 6 suítes, 4 amplas salas e até 10 vagas, traduz a imponência de uma arquitetura sólida, com pé-direito duplo, ambientes generosos e integração com áreas externas como piscina, jardim, solarium e terraço. Um projeto que pode ser revitalizado para uso próprio ou reposicionado para atender aos mais altos padrões do mercado atual.
Mas o grande diferencial está no que este terreno representa:
uma tela em branco em um dos endereços mais valorizados da cidade.
Ideal para:
Desenvolvimento de residências de altíssimo padrão
Criação de um condomínio exclusivo e boutique
Projetos arquitetônicos autorais com foco em público AAA
A localização é outro ativo incontestável: a poucos minutos do Shopping Cidade Jardim, Parque do Povo, Vila Olímpia e dos principais eixos corporativos da cidade — unindo sofisticação, conveniência e liquidez.
Oportunidades com esse perfil — metragem, localização e zoneamento — são extremamente raras e praticamente não se repetem na região.
Para investidores que buscam segurança patrimonial, valorização consistente e possibilidade de alto retorno, este é o tipo de ativo que se antecipa ao mercado.
Negociação aberta e estrutura que permite financiamento.
Agende uma visita exclusiva e avalie pessoalmente o potencial deste ativo singular.
Localizada na prestigiada Avenida das Magnólias, na Cidade Jardim, esta propriedade representa muito mais do que um imóvel: é um ativo estratégico de alto valor patrimonial, voltado para investidores exigentes, incorporadores e visionários que reconhecem oportunidades únicas antes do mercado.
São impressionantes 3.100m² de terreno com 976m² de área construída, um verdadeiro privilégio em uma zona ZER-1 — onde a baixa densidade e a qualidade de vida são protegidas, elevando ainda mais o potencial de valorização no médio e longo prazo.
A residência existente, com 6 suítes, 4 amplas salas e até 10 vagas, traduz a imponência de uma arquitetura sólida, com pé-direito duplo, ambientes generosos e integração com áreas externas como piscina, jardim, solarium e terraço. Um projeto que pode ser revitalizado para uso próprio ou reposicionado para atender aos mais altos padrões do mercado atual.
Mas o grande diferencial está no que este terreno representa:
uma tela em branco em um dos endereços mais valorizados da cidade.
Ideal para:
Desenvolvimento de residências de altíssimo padrão
Criação de um condomínio exclusivo e boutique
Projetos arquitetônicos autorais com foco em público AAA
A localização é outro ativo incontestável: a poucos minutos do Shopping Cidade Jardim, Parque do Povo, Vila Olímpia e dos principais eixos corporativos da cidade — unindo sofisticação, conveniência e liquidez.
Oportunidades com esse perfil — metragem, localização e zoneamento — são extremamente raras e praticamente não se repetem na região.
Para investidores que buscam segurança patrimonial, valorização consistente e possibilidade de alto retorno, este é o tipo de ativo que se antecipa ao mercado.
Negociação aberta e estrutura que permite financiamento.
Agende uma visita exclusiva e avalie pessoalmente o potencial deste ativo singular.
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