Casa de alto padrão à venda no condomínio São Paulo II, Granja Viana, 5 suítes, 11 vagas e 752m² de

Casa de alto padrão à venda no condomínio São Paulo II, na Granja Viana. Contemporânea com design e conforto, onde cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo em elegância e comodidade.

Projetos:
- Mobília: Fernando Jaeger, Cecília Dale e Breton.

Esta maravilhosa casa 100% mobiliada está sendo comercializada na modalidade *Porteira Fechada* e possui:
- Living central para até quatro ambientes integrado.
- Sala de jantar e sala de almoço (separadas), ambas mobiliadas com peças assinadas.
- Escritório/suíte térrea com duas estações de trabalho, ar-condicionado e banheiro completo (reversível para quinta suíte).
- Hall superior com family room mobiliado, ar-condicionado e roupeiro.
- Cinco suítes completas, sendo:
-- quatro no andar superior, todas com armários planejados, ar-condicionado e terraços privativos.
-- duas suítes máster, sendo a principal equipada com sala de banho com hidromassagem dupla, ducha dupla, cuba dupla, espelhos retroiluminados e TV.
-- closets planejados, cabideiros com amortecimento, iluminação interna e divisões otimizadas.
- Cozinha planejada premium com ilha central.
- Equipamentos embutidos e inclusos: dois fornos, fogão, coifa com exaustão dupla externa, geladeira side-by-side, lava-louças, micro-ondas embutido, TV e cafeteira.
- Lavanderia completa com lavadora e secadora a gás.
- Despensa walk-in, quarto de passar e dois dormitórios de serviço com banheiro funcional.
- Garagem para sete carros, sendo três cobertas.

Área de Lazer:
- Home theater com lareira.
- Área gourmet com forno de pizza, churrasqueira, fogão a lenha, cooktop, armários, geladeira e TV.
- Piscina com iluminação LED, formato orgânico, prainha e ducha externa.
- Solarium com espreguiçadeiras, paisagismo formado e horta funcional.
- Anexo multiuso com banheiro, armários, espaço para academia, brinquedoteca, oficina ou atelier.

Infraestrutura e Segurança:
- Automação residencial Control4 (luz, som, vídeo) configurável por cena e integração com Alexa em todos os ambientes sociais (internos e externos).
- Sistema de segurança com 16 câmeras, monitoramento remoto e gravação local e sistema de alarme perimetral e interno.
- Ar-condicionado em 11 ambientes (sendo 7 com função quente/frio).
- Louças e metais Deca.
- Aquecimento central a gás com dois aquecedores Yumi (37L), abastecendo todos os pontos de água quente da casa (exceto gourmet e anexo).
- Caixas d'água com pressurização.
- Portões e grades em ferro maciço.
- Casa de máquinas.
- Área da piscina com preparação para aquecimento e som ambiente integrado à automação.

Diferenciais:
- Imediatamente disponível para moradia.
- Ambientes amplos e bem iluminados.
- O valor anunciado inclui mais de R$ 270 mil em mobília funcional e eletrodomésticos de alto padrão, já incorporados ao projeto arquitetônico.

Observações sobre a mobília:
- Não estão incluídos objetos de decoração, obras de arte e itens de uso pessoal. - 17/03/2026