Casa de alto padrão à venda no condomínio São Paulo II, Granja Viana, 4 suítes, 6 vagas e 884m² de á

Casa de alto padrão à venda no condomínio São Paulo II, na Granja Viana. Com total privacidade e vista permanente para a área verde preservada.

Esta maravilhosa casa possui:
- Três entradas: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social com porta pivotante.
- Living com pé direito duplo para cinco ambientes integrados.
- Sala de estar, lareira e bar, sendo jantar e cozinha totalmente integradas e mais reservadas.
- Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore Crema.
- Home Theater todo planejado com ar-condicionado.
- Escada iluminada, suspensa com movimento circular e revestida em mármore Crema.
- Área íntima envidraçada com terraço e grande roupeiro no piso superior.
- Escritório.
- Quatro suítes com closets planejados e persianas elétricas de controle remoto:
-- duas suítes com varandas.
-- suíte master com varanda e sala de vestir (sr. e sra.) toda planejada, com ilha e porta blindada.
- Cozinha completa totalmente planejada ilha, fogão, cooktop, coifa, micro-ondas e geladeira.
- Área de serviço / lavanderia com central de aspiração (ASPIRVEC), lavadora, secadora, armários.
- Suíte para funcionários com armário.
- Depósito externo.
- Portão automático e porteiro eletrônico.
- Garagem para seis carros, sendo quatro cobertas.

Área de Lazer:
- Espaço gourmet todo planejado, com ilha, armários, bar e grande despensa.
- Churrasqueira elétrica giratória, lavadora, fogão industrial (Venancia), forno e geladeira.
- Piscina com iluminação, aquecimento solar, prainha e hidro.
- Vestiário.
- Quintal gramado com paisagismo.
- Horta e pomar com frutíferas: manga, laranja, limão.

Infraestrutura:
- Pisos em porcelanato (1m x 1m), madeira Cumaru, piso antiderrapante e atérmico na piscina e fulget no quintal.
- Telhado com estrutura metálica e telhas termoacústicas.
- Projeto de gesso e iluminação.
- Sistema de segurança com cinco câmeras.
- Aspiração central.
- Cinco aparelhos de ar-condicionado (Springer Alidea Inverter Q e F).
- Espaço para instalação de elevador.
- Gerador diesel que atende toda casa.
- Aquecimento solar com suporte elétrico.
- Sistema de recirculação de água quente.

Diferenciais:
- Ótima localização, com muita privacidade e linda vista.
- Terreno plano maravilhoso, voltado para área verde preservada.
- Excelente casa moderna, integrada, com acabamento de alto padrão (primeira linha).
- Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. - 17/03/2026