Casa · 123m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 830.000
IPTU R$ 900
SRES 12, Cruzeiro, Brasília
Casa de 120 m² com 3 quartos à venda em Cruzeiro - Quadra 12 - Oportunidade
CASA À VENDA – QUADRA 12, CONJUNTO E – CRUZEIRO VELHO, BRASÍLIA
Valor: R$ 830.000 —
Localização Premium – Cruzeiro Velho
Este lote de 120 m² vazado na Quadra 12, Conjunto E, representa uma das poucas e mais cobiçadas oportunidades de compra no Cruzeiro Velho — um bairro histórico e tradicional de Brasília, com forte identidade comunitária e residencial. Quem busca localização estratégica com vida urbana completa e facilidade de deslocamento, encontrará aqui uma das melhores escolhas da região. 
Praticamente ao lado da saída para a EPIA, com acesso super rápido à Via Estrutural e principais corredores da cidade — facilitando deslocamentos rumo ao Plano Piloto, Sudoeste, Guará e centro de Brasília. 
Ponto de ônibus a poucos passos com várias linhas que circulam por Brasília e ligação com a Rodoviária do Plano Piloto e o metrô. 
Cruzeiro Center e centro comercial local nas proximidades oferecem serviços essenciais — farmácias, padarias, lotéricas, bancos e restaurantes que atendem à rotina do morador. 
⸻
Por que a localização é tão especial?
Conveniência total:
* Supermercados, padarias, hortifrúti e serviços básicos a poucos minutos — ideal para quem quer praticidade no dia a dia. 
* Transporte público consistente e fácil acesso a vias estratégicas facilitam a mobilidade por toda a cidade — incluindo acesso rápido ao Plano Piloto e ao centro administrativo. 
Qualidade de vida e bairro tradicional:
Cruzeiro Velho é conhecido por sua atmosfera residencial, vizinhança tranquila, forte senso de comunidade e por ser uma região consolidada com infraestrutura urbana. A quadra 12 é considerada por muitos como parte do “Cruzeiro Nobre”, com poucas oportunidades no mercado, o que torna este imóvel raro e exclusivo. 
História e identidade local:
O bairro é um dos mais antigos de Brasília, com raízes históricas e culturalmente valorizadas — uma característica que agrega valor emocional e patrimonial ao imóvel. 
⸻
Descrição do Imóvel
* Lote de 120 m² – vazado, com frente e fundos, proporcionando maior luminosidade, ventilação e sensação de amplitude.
* Excelente para construção residencial ou reforma com potencial de customização.
* Localização com infraestrutura consolidada — perfeito para quem quer morar bem ou investir com vista a valorização no futuro.
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Oportunidade Exclusiva
Não há muitas opções como esta no mercado atualmente — especialmente em uma quadra valorizada, próximo aos principais acessos da cidade e com infraestrutura de serviços e transporte ao redor. Uma oportunidade ideal para famílias ou investidores que buscam localização com potencial de valorização a longo prazo.
Aceita proposta! Vamos agendar sua visita e apresentar todo o potencial desse imóvel para o seu cliente.
Valor: R$ 830.000 —
Localização Premium – Cruzeiro Velho
Este lote de 120 m² vazado na Quadra 12, Conjunto E, representa uma das poucas e mais cobiçadas oportunidades de compra no Cruzeiro Velho — um bairro histórico e tradicional de Brasília, com forte identidade comunitária e residencial. Quem busca localização estratégica com vida urbana completa e facilidade de deslocamento, encontrará aqui uma das melhores escolhas da região. 
Praticamente ao lado da saída para a EPIA, com acesso super rápido à Via Estrutural e principais corredores da cidade — facilitando deslocamentos rumo ao Plano Piloto, Sudoeste, Guará e centro de Brasília. 
Ponto de ônibus a poucos passos com várias linhas que circulam por Brasília e ligação com a Rodoviária do Plano Piloto e o metrô. 
Cruzeiro Center e centro comercial local nas proximidades oferecem serviços essenciais — farmácias, padarias, lotéricas, bancos e restaurantes que atendem à rotina do morador. 
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Por que a localização é tão especial?
Conveniência total:
* Supermercados, padarias, hortifrúti e serviços básicos a poucos minutos — ideal para quem quer praticidade no dia a dia. 
* Transporte público consistente e fácil acesso a vias estratégicas facilitam a mobilidade por toda a cidade — incluindo acesso rápido ao Plano Piloto e ao centro administrativo. 
Qualidade de vida e bairro tradicional:
Cruzeiro Velho é conhecido por sua atmosfera residencial, vizinhança tranquila, forte senso de comunidade e por ser uma região consolidada com infraestrutura urbana. A quadra 12 é considerada por muitos como parte do “Cruzeiro Nobre”, com poucas oportunidades no mercado, o que torna este imóvel raro e exclusivo. 
História e identidade local:
O bairro é um dos mais antigos de Brasília, com raízes históricas e culturalmente valorizadas — uma característica que agrega valor emocional e patrimonial ao imóvel. 
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Descrição do Imóvel
* Lote de 120 m² – vazado, com frente e fundos, proporcionando maior luminosidade, ventilação e sensação de amplitude.
* Excelente para construção residencial ou reforma com potencial de customização.
* Localização com infraestrutura consolidada — perfeito para quem quer morar bem ou investir com vista a valorização no futuro.
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Oportunidade Exclusiva
Não há muitas opções como esta no mercado atualmente — especialmente em uma quadra valorizada, próximo aos principais acessos da cidade e com infraestrutura de serviços e transporte ao redor. Uma oportunidade ideal para famílias ou investidores que buscam localização com potencial de valorização a longo prazo.
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