Casa Contemporânea no bairro da Granja Julieta - 4 suítes/ 5 vagas/ área de lazer

Casa com arquitetura moderna e funcional no Reservado Bairro da Granja Julieta.
Em uma das ruas mais seguras e tranquilas, com guarita de segurança 24h em frente e ao lado do imóvel mais sgurança motorizada.
Esta residência une sofisticação, conforto e integração com a natureza em um terreno generoso de 607m², com 520m² de área construída real.

Distribuição:

TÉRREO - Amplitude e Integração
Logo na entrada, a casa revela seus amplos ambientes de estar e jantar, todos voltados para o espaço externo, garantindo luminosidade natural e uma sensação de acolhimento.
A varanda convida para momentos de relaxamento e convivência, conectando-se de forma fluida ao espaço gourmet, a piscina e uma sala de banho com jacuzzi, um verdadeiro refúgio urbano.
O pavimento térreo conta ainda com:
Sala de TV acolhedora,
Espaço fitness interno, com 8m²
Copa e cozinha ampla e funcional, perfeita para quem gosta de receber com boas receitas!
Suíte térrea ideal para hóspedes,
Depósito e área de serviço independente.
5 excelentes vagas de garagem

PISO SUPERIOR - Privacidade e Conforto
No primeiro andar, encontram-se 4 amplas suítes, todas com excelente iluminação e ventilação natural.
A suíte master oferece conforto e privacidade, e o andar conta ainda com uma charmosa sala íntima e um espaço multiuso que pode funcionar como escritório ou biblioteca, ideal para o home office.
Áreas combinadas dos terraços com 150m²
Sótão ( 3m² x 3m² )

TERCEIRO PISO - Rooftop Exclusivo
O topo da casa abriga um rooftop privativo, perfeito para momentos de lazer, descanso ou contemplação.
Um espaço versátil, que pode ser um lounge ou até um jardim suspenso, com vista para o verde da região e um por do sol indiscritíveis

Próxima ás escolas renomadas, nacioonais e internacionais, como Pueri Domus Rudolf Steiner, Chapel School, Suiço, Maple bear, Anglo 21, ao Parque Severo Gomes, ao mercado municipla, farmácias, padarias, e outras prestações de serviços que facilitam seu dia a dia.
Facilidade de acesso às Avenidas Vereador José Dinis, Nações unidas, aeroporto.

CONHECIMENTOS TÈCNICOS ADICIONAIS:
1 - Foram construídos recentemente um anexo (salão de jogos), uma sala de banho com jacuzzi e um quartinho. Toda a área lateral da casa é protegida da com estruturas de alumínio.
2 - A casa conta com boiler de 600 lts, pressurizador, aquecimento solar de piscina, aquecimento elétrico de piscina.
3 - O boiler e o pressurizador podem ser desligados quando necessários.
4- Ar condicionado
5- excelentes e modernos armários planejados
6- Há três depósitos: (i) um quartinho de aprox. 3,5 x 3 logo na entrada da casa (embaixo desse quartinho tem uma adega que pode ser reconvertida em cisterna de 5 mil litros); (ii) um depósito de mantimentos entre a cozinha e o quarto com banheiro; e (iii) um armário de 5M X 3 MX 40CM, que fica no corredor lateral da sala de estar.
7- A laje superior, no terraço, tem sistema duplo de impermeabilização