Casa, Condomínio Flamboyant B, Atibaia, SP

Casa Uirapurus ocalizada no setor dos Pássaros do Condomínio Estância Parque Atibaia (EPA).
O imóvel está mobiliado e pronto para uso. É ideal para famílias grandes ou que recebam visitas/hóspedes, pois a casa conta com 7 dormitórios.
TERRENO E CONSTRUÇÕES:
Localizada na parte mais alta do condomínio, o terreno de aproximadamente 1.200m² conta ampla vista para a mata.
A casa conta com 3 pavimentos: piso térreo com acesso à garagem coberta, piso inferior com 2 suítes e lazer, com acesso ao jardim; e piso superior, com sótão. Área privativa é de aproximadamente 500m² (fora a garagem coberta de 50m², para até 2 veículos, e mais 3 vagas descobertas), divididos da seguinte forma:
Piso térreo:
Acesso principal pela rampa da garagem à porta social;
Sala de TV/lareira em desnível; Lavabo; Sala de estar/jantar com acesso ao terraço/gourmet e cozinha; Cozinha ampla com copa e dispensa interna, passa-prato para a área gourmet, e janelas para vista externa; Terraço conectado à sala interna com ventilador de teto, com: sala de estar externa coberta e mobiliada, com toldos solares nas laterais, vista para o plateau do jardim; churrasqueira tipo parilla e chapa a gás, ambos com coifa, churrasqueira a gás, e bancada com pia de granito; Sala de jantar externa integrada à área gourmet, com mesa de madeira para 10 lugares.
Área de serviços com acesso pela lateral da casa;
Dependência e banheiro de serviços; Corredor de acesso aos quartos; Suíte master com walk in closet e banheiro completo; Suíte comum; Suíte americana (2 quartos que compartilham um banheiro);
2 escadas de acesso para o piso inferior, sendo uma na área íntima e uma na área social da casa.
Piso inferior:
2 suítes com acesso pela escada social; Salão de jogos interno; SPA com sauna a vapor, e jacuzzi com vista para o jardim; Terraço coberto com acesso ao jardim; Amplo jardim com grama e plateau (cabe uma piscina no jardim);
1 suíte grande com porta balcão para o jardim e acesso ao andar superior por escada interna;
Piso superior (sótão):
Pequena oficina e casa de máquinas, que pode ser transformado em cômodo; Características e equipamentos instalados: Telhado tipo colonial; Construção em alvenaria; Esquadrias em madeira e em alumínio branco, com vidros temperados e telas mosquiteiras em todos os ambientes; Fachadas com acabamento impermeabilizado; Todas as suítes da casa com máquinas de ar-condicionado; Sala de estar e varanda com ventiladores de teto; Internet de Fibra Ótica; Roteador que atende a maior parte da casa; Sistema de aquecimento solar de água (boiler), com sistema independente para a cozinha e piso inferior; 4 caixas de 1.500 litros cada.
Condomínio:
Portaria com guarita, porteiros e sistema de segurança 24 horas com CFTV, com ronda armada com viaturas e com cachorros treinados;
Clube completo com:
3 piscinas, sendo 2 delas aquecidas;
Spa com 2 saunas úmidas e 1 seca, com piscina interna aquecida e vestiários;
Área para eventos com bar, pátio e toaletes;
Campinho de futebol de grama;
Sede social com restaurante, cinema, salões de jogos infantil e adultos, sala de TV, restaurante e café, brinquedoteca e varanda com vista para o lago; Quadras de tênis de saibro; Quadra poliesportiva; Campo de futebol semi-oficial;
Parque com brinquedos novos FitzRoy e areião; Quadras de Beach Tennis; Passeios com calçada de piso intertravado;
Condomínio mais arborizado da região; Condomínio conta com melhorias constantes. - 22/07/2025