Casa - Condomínio dos Arquitetos - Contemporânea e despojada! asa ÚNICA e ESPECIAL!

Casa - Condomínio dos Arquitetos - Contemporânea e despojada! Uma casa ÚNICA e exclusiva em cond. de apenas 5 casas em 12 mil m² de Mata Atlântica!   Uma das casas mais ESPECIAIS ! Uma "obra de arte" com projeto de arquitetura premiado, no condomínio mais exclusivo da Granja Viana!   •AT: 1.043,83 m² / AC: 380,00 m² •  • VALOR DE VENDA: 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais) •  •Garantia exigida: - •Valor do condomínio (Jan/24): R$ 1.894,76 / mês (inclui jardineiro e lenha) •*O valor do condomínio pode apresentar, pois inclui água (Sabesp), manutenção da área comum. •Valor do IPTU Ver dados: R$ 4.697,86 ano à vista ou 10 x de R$ 521,98 •Permuta: NÃO ESTUDA •Documentação: ok •Financiamento Bancário: sim •Estado de Conservação: Muito bom! Recém pintado, inclusive manutenções de madeiramento e ferragens •Ano original da construção: 2000   Descrição do imóvel: •Charme, estilo e exclusividade incomparáveis! •Projeto contemporâneo, despojado e único, do premiado escritório de arquitetura Vainer e Paoliello. •Casa muito clara e ventilada, com ambientes integrados e amplas áreas envidraçadas. •Total privacidade e integração com a natureza, totalmente envolta por área preservada de mata atlântica. •Living em vão livre com lareira central e ar condicionado Q/F. •Maravilhosa varanda em toda extensão da casa, debruçada sobre a mata. •Cozinha integrada ao living por painéis deslizantes. Repleta de armários e equipada com gourmet da marca Smeg. •3 suítes, sendo: •1 suíte com closet no nível do living (total acessibilidade), servindo também como escritório. •2 amplas suítes no piso inferior. •Todas as suítes com piso de madeira, ar condicionado Q/F, espaçosos closets e grandes portas corrediças de vidro, dando para as varandas. •Dependência de empregada e lavanderia destacadas do corpo da casa, sob a garagem. •Garagem coberta para 4 veículos. •Aquecimento de água: boiler/gás. •Taxa de condomínio inclui: água (Sabesp), jardineiro quinzenal e fornecimento de lenha, além da manutenção da área comum. •Proprietário possui todas as plantas do imóvel.   CONDOMÍNIO: •Um dos condomínios mais charmosos e exclusivos da Granja Viana! •Condomínio com apenas 5 casas em um terreno de 12 mil m² de mata atlântica preservada. •Localizado na Estrada Taguaí, a menos de 1.000 m do The Square Open Mall / Dona Deola (Km 22,8 da Raposo Tavares) e fácil para a Rod. Castelo Branco e Rodoanel. •A Estrada Taguaí é uma rua fechada e sem saída, com serviço de portaria 24h. •10 minutos de distância do Helipark. •Os moradores contam com serviço de jardinagem e fornecimento de lenha. •Lazer com piscina (raia 25 m), sauna seca, campinho de futebol, trilhas em meio à mata e bosque com pomar de frutíferas.   •A residência, é constituída por um pavilhão elevado do terreno, por meio de uma plataforma de concreto apoiada em quatro pilares. A partir daí, uma delgada estrutura de madeira sustenta a leve cobertura metálica. O acesso é feito por uma ponte que liga a rua de acesso ao nível do pavimento superior. O desnível do declive proporciona um outro pavimento nos pilotis para uma futura ocupação. O programa dos moradores e a ambientação local permitiram uma instalação despojada do pavimento ocupado, gerando uma planta com poucas paredes e muita transparência. •projeto: 1997 •construção: 1998/1999 •área (original): 200m² •terreno exclusivo: 2.200m² •colaboradores: Lua Nitsche, Fernanda Neiva, Fernanda Palmieri •estrutura: MCP Pallet – Eng. Ibsen Puleo Uvo •instalações: Hisawo Nakamura Instalações Elétricas e Hidráulicas S/C Ltda. •iluminação: Reka Iluminação – Ricardo Heder •execução: Bremenkamp Engenharia Agende sua visita com Daniel. - 03/06/2025