Casa Comercial para Aluguel em Santa Rosa | Elevador e Energia Solar

KIFFER FERREIRA ALUGA
Código do imóvel: CA4591

Excelente casa comercial para locação em Santa Rosa, Niterói, com três andares e infraestrutura completa, ideal para clínicas médicas, residências assistidas, escolas, empresas ou instituições.

Imóvel com elevador novo para até 8 passageiros com nobreak, rampa de acesso, banheiros adaptados, e sistema completo de combate a incêndio com hidrantes, bombas e extintores em todos os pavimentos.

Possui 12 salas/quartos, sendo 3 suítes, 9 banheiros, muitos ambientes amplos e com possibilidade de divisão. O último pavimento conta com aproximadamente 250 m² livres, permitindo adaptação conforme a atividade.

Destaques:

Recepção com 70 m²

Cozinha

Garagem para até 4 veículos (reversível)

Fácil estacionamento e transporte público na porta

Diferenciais operacionais:

50 painéis solares com geração aproximada de R$ 3.000,00/mês

Aquecimento solar e boiler

Cisterna para reaproveitamento de água

Iluminação 100% LED

17 aparelhos de ar-condicionado Split Inverter

Parte elétrica nova

Piso em granito em todos os ambientes

Sistema de segurança completo com câmeras, CPD centralizado e localização estratégica, próxima a hospitais e grandes redes de supermercados, em região movimentada e ao mesmo tempo tranquila.

Imóvel pronto para operação imediata.

Valores de taxas, impostos e encargos sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Agende sua visita. - 04/06/2026