Casa · 658m² · 3 quartos · 6 vagas
venda
R$ 850.000
Travessa Catulo da Paixão Cearense, 23, Centro, Ponta Grossa
Casa Comercial
Sobre o imóvel:
Zoneamento Comercial.
Pavimento inferior:
1 ampla suíte com closet e hidro
Banheiro social com hidro
Sala de Estar
Sala de Jantar
Cozinha
Pavimento Superior:
1 banheiro social com hidro
02 quartos
Edícula:
Garagem fechada para 02 carros
3 vagas de garagem descoberta
Lavanderia
Churrasqueira
Banheiro social
Banheiro de serviço
1 quarto
Piscina
Canil
Área de terreno: 658,00m²
14,00 x 47,00
Área construída: 203,00m².
Sobre a localização:
Região central com frente para duas ruas, excelente investimento!
A zona em questão exibe um amadurecimento urbano muito sólido, abrigando uma população de 31.139 habitantes com uma expressiva densidade demográfica de 4.436 hab/km². O incremento populacional de 13,63% observado desde 2010 sinaliza uma valorização contínua e segura deste setor geográfico. O imóvel usufrui de um posicionamento estratégico em um mercado que demonstra alta estabilidade, assegurando ao comprador visibilidade privilegiada e conectividade ágil com os principais polos econômicos da cidade.
A viabilidade do investimento é sustentada por um perfil socioeconômico de patamar elevado, com renda média domiciliar fixada em R$ 9.873,95. A área concentra um público com notável poder de compra, onde as classes A e B compõem cerca de 55% dos domicílios, o que permite ao investidor trabalhar com tickets médios mais altos e ofertar produtos de maior valor agregado. Somado a isso, a consistência residencial é ratificada pelo índice de 68,54% de imóveis próprios, garantindo uma vizinhança consolidada e uma clientela recorrente para os negócios locais.
A vitalidade econômica do entorno é traduzida por um potencial de consumo urbano anual de R$ 1,84 bilhão. Segmentos vitais como habitação (R$ 340,1 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 305,4 milhões) e alimentação fora do lar (R$ 103,1 milhões) revelam demandas robustas e já maturadas. O dinamismo cotidiano é outro diferencial de peso: a região registra uma PEA Dia de 44.577 pessoas, sendo que 36.983 indivíduos trabalham efetivamente na localidade, o que afiança um fluxo ininterrupto de consumidores ativos durante todo o período comercial.. ref. 6651 atualizado em 02/06.
Zoneamento Comercial.
Pavimento inferior:
1 ampla suíte com closet e hidro
Banheiro social com hidro
Sala de Estar
Sala de Jantar
Cozinha
Pavimento Superior:
1 banheiro social com hidro
02 quartos
Edícula:
Garagem fechada para 02 carros
3 vagas de garagem descoberta
Lavanderia
Churrasqueira
Banheiro social
Banheiro de serviço
1 quarto
Piscina
Canil
Área de terreno: 658,00m²
14,00 x 47,00
Área construída: 203,00m².
Sobre a localização:
Região central com frente para duas ruas, excelente investimento!
A zona em questão exibe um amadurecimento urbano muito sólido, abrigando uma população de 31.139 habitantes com uma expressiva densidade demográfica de 4.436 hab/km². O incremento populacional de 13,63% observado desde 2010 sinaliza uma valorização contínua e segura deste setor geográfico. O imóvel usufrui de um posicionamento estratégico em um mercado que demonstra alta estabilidade, assegurando ao comprador visibilidade privilegiada e conectividade ágil com os principais polos econômicos da cidade.
A viabilidade do investimento é sustentada por um perfil socioeconômico de patamar elevado, com renda média domiciliar fixada em R$ 9.873,95. A área concentra um público com notável poder de compra, onde as classes A e B compõem cerca de 55% dos domicílios, o que permite ao investidor trabalhar com tickets médios mais altos e ofertar produtos de maior valor agregado. Somado a isso, a consistência residencial é ratificada pelo índice de 68,54% de imóveis próprios, garantindo uma vizinhança consolidada e uma clientela recorrente para os negócios locais.
A vitalidade econômica do entorno é traduzida por um potencial de consumo urbano anual de R$ 1,84 bilhão. Segmentos vitais como habitação (R$ 340,1 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 305,4 milhões) e alimentação fora do lar (R$ 103,1 milhões) revelam demandas robustas e já maturadas. O dinamismo cotidiano é outro diferencial de peso: a região registra uma PEA Dia de 44.577 pessoas, sendo que 36.983 indivíduos trabalham efetivamente na localidade, o que afiança um fluxo ininterrupto de consumidores ativos durante todo o período comercial.. ref. 6651 atualizado em 02/06.
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