Casa com 6 quartos à venda em São Paulo, no bairro Vila Mariana

Esse no apenas um imvel residencial um ativo com potencial de gerao de renda e valorizao.
Se voc busca um imvel que una moradia confortvel, versatilidade de uso e potencial de renda, esta uma oportunidade diferenciada na Vila Mariana.
Localizada na Rua Ana Demerson, esta casa oferece 256m de rea construda distribudos em 3 pavimentos, com uma configurao inteligente que permite mltiplas possibilidades de ocupao ideal tanto para famlias quanto para investidores.
CONFIGURAO DO IMVEL
O imvel conta com dois ambientes bem definidos e independentes:
Pavimento superior (residncia principal):
Ambientes amplos, bem distribudos e com excelente iluminao natural. Destaque para os pisos de taco originais, que trazem charme, aconchego e qualidade construtiva.
Pavimento inferior (espao independente):
rea separada da casa principal, com grande potencial para:
o locao por temporada (Airbnb)
o gerao de renda recorrente
o acomodao de hspedes ou familiares
o home office ou espao profissional
Ao todo, o imvel possui:
6 dormitrios, sendo 4 sutes
5 banheiros
2 vagas de garagem
O subsolo, anteriormente utilizado como garagem, pode ser reativado ou adaptado conforme a necessidade do novo proprietrio.
DIFERENCIAL COMPETITIVO: ENERGIA SOLAR
- SISTEMA INSTALADO
A casa j conta com um sistema de energia fotovoltaica ativo, composto por:
16 placas solares
inversor instalado
gerao mdia de aproximadamente 700 kWh/ms
Esse recurso proporciona reduo significativa na conta de energia, alm de agregar valor ao imvel e atender a um perfil cada vez mais exigente em relao sustentabilidade.
POTENCIAL DE VALORIZAO
Externamente, o imvel oferece a oportunidade de modernizao, permitindo ao comprador personalizar fachada e reas externas de acordo com seu estilo um fator importante para quem busca valorizar o investimento no mdio prazo.
VALOR DE VENDA: R$ 1.490.000,00
POSICIONAMENTO ESTRATGICO
Um imvel ideal para quem deseja:
morar com conforto em uma localizao privilegiada
gerar renda com locao independente
ou unir moradia e investimento em um nico ativo
ENTORNO
- Avenida Lins de Vasconcelos, altura do 2557 = 500 metros;
- Supermercado Po de Acar Ricardo Jafet = 600 metros;
- Vila das Frutas Ricardo Jafet = 800 metros;
- Extra Mercado Ricardo Jafet = 850 metros;
- COBASI Ricardo Jafet = 950 metros;
- LEROY MERLIN Ricardo Jafet = 950 metros;
- Supermercado St Marche = 1.100 metros;
- Estao Vila Mariana do Metr = 1.500 metros; COD: partner-real-estate#PEMLN_2-Ver dados