Casa com 5 dormitórios à venda por R$ 397.000,00 - Engenho do Roçado - São Gonçalo/RJ

OPORTUNIDADE: CASA DUPLEX DE 455 m² POR R$ 397.000,00 EM IPIÍBA!

Excelente oportunidade para quem procura espaço e tranquilidade em São Gonçalo. Esta casa isolada, na Rua Flamboyant, oferece um terreno generoso de quase 1.000 m², ideal para famílias que valorizam lazer privativo e liberdade.

Destaques do Imóvel:

Espaço Interno: 5 quartos (sendo 3 suítes), com acabamento em tábua corrida e porcelanato.

Lazer: Quintal amplo, varanda gourmet com churrasqueira e campo de futebol.

Segurança e Conforto: Casa isolada, portão eletrônico e vaga para até 8 carros.

Localização e Facilidades:
A região de Ipiíba oferece um ambiente residencial tranquilo, com acesso rápido a serviços essenciais.

Condução: Facilidade de transporte público, com linhas de ônibus próximas que ligam ao Centro de São Gonçalo, Niterói e Rio de Janeiro (via RJ-106).

Comércio e Serviços: Proximidade com escolas, postos de saúde, igrejas e o farto comércio local do Rio do Ouro e Arsenal.

Imóvel com RGI, área averbada e pronto para financiamento. Aproveite o melhor preço por m² da região!

Informações de Transporte e Serviços (para seu controle)
Conforme o mapa e a análise da região da Rua Flamboyant, 113:

Transporte: A rua é transversal a vias principais por onde circulam vans e ônibus municipais e intermunicipais. A poucos minutos, na estrada principal (RJ-106), o cliente encontra transporte direto para o Rio (Castelo/Candelária) e Niterói.

Educação/Saúde: Existem unidades escolares e postos de saúde (como o posto de Ipiíba) nas redondezas, garantindo conveniência para famílias.

Comércio: A região é atendida por supermercados, farmácias, padarias e colégios, em um raio de 5 a 10 minutos de carro. - 30/04/2026