Casa com 5 dormitórios à venda, 471 m² por R$ 2.890.000,00 - Granja Viana - Villa Vianna - Cotia/SP

Casa à Venda no Condomínio Villa Vianna Km 23 | 5 Suítes | 471m² | Terreno 1.461m² | Granja Viana Cotia/SP

Uma propriedade exclusiva no coração da Granja Viana, perfeita para quem busca espaço, sofisticação e contato com a natureza em uma localização privilegiada.

Com 471 m² de área construída em um amplo terreno de 1.461 m², esta casa oferece um verdadeiro refúgio particular, com jardim exuberante, lazer completo e ambientes únicos que valorizam o bem-estar e a convivência.

Características do imóvel:
- 471 m² de área construída
- 1.461 m² de terreno
- 5 dormitórios, todos suítes
- 8 banheiros
- Living amplo com integração de ambientes
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Sala com lareira
- Escritório
- Cozinha com armários
- Despensa
- Área de serviço
- Lavabo
- Jardim de inverno com lago e cascata
- Varanda
- Quintal amplo com gramado
- Piscina
- Espaço gourmet com churrasqueira
- 6 vagas de garagem

Diferenciais:
- Terreno amplo com paisagismo e muita privacidade
- Casa de alto padrão com excelente distribuição
- Jardim com jabuticabeira e áreas verdes
- Jardim de inverno com lago e cascata (diferencial exclusivo)
- Área de lazer completa integrada à natureza
- Ambientes amplos e bem iluminados
- Localização privilegiada na Granja Viana
- Ideal para famílias que buscam espaço e qualidade de vida

Condomínio:
- Infraestrutura de segurança e qualidade de vida
- Portaria e controle de acesso
- Segurança 24 horas
- Ruas arborizadas
- Condomínio consolidado com alto padrão

Localização:
- Privilegiada atrás do Shopping Granja Viana
- Altura do Km 23 da Rodovia Raposo Tavares
- Próximo ao The Square Open Mall
- Colégio Rio Branco
- à 5min do Rodoanel
- Próximo a uma variedade de escolas, mercados e serviços
- Região valorizada e estratégica

Condição comercial:
- Valor: R$ 2.890.000
- Condomínio: R$ 1.496/mês
- IPTU: R$ 402,01/mês
- Estuda permuta (Granja Viana ou Santos/SP)
- Documentação apta para financiamento

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Natália Mendes Consultoria Imobiliária
(11) Ver dados | CRECI 200.006
30/05/2026


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