Casa com 5 dormitórios à venda, 462 m² por R$ 2.350.000,00 - Granja Viana - Cotia/SP

MARAVILHOSA! SÓLIDA e MUITO BOM GOSTO!
ESTE É O MOMENTO! ÓTIMA OPORTUNIDADE
Área de terreno - 1041 m2
Área construída - 462,28 (Essa é a área averbada + Área gourmet que não está averbada com aproximadamente 30m2)
Testada principal- 23 m

Linda e charmosa residência, TÉRREA, cujo valor de Venda está ABAIXO DA AVALIAÇÃO! Somente um amplo escritório c/belíssima vista p/áreas verdes e o sótão localizam-se no piso superior. Projeto arquitetônico de Solange Maranhão! Construção sólida, com estrutura e acabamentos de muita qualidade, excelente distribuição de amplos ambientes, integrados de forma funcional, com boa iluminação natural e ventilação.
Piscina, área gourmet completa, com churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha, além de um salão de fitness/jogo/festa, fazem parte dessa deliciosa e aconchegante área de lazer, integrada à área social, em meio a um belo jardim com flores e frutas!

PISO TÉRREO:
- Sala de estar, com linda vista p/o jardim e uma varanda contígua, coberta, que possibilita a existência de mais um ambiente de estar aberto;
- Sala de jantar com aconchegante vista para o jardim e uma varanda contígua, coberta;
- Sala íntima ou Home Theater;
- Lavabo;
- 4 suítes, sendo duas c/closet, e duas c/armários planejados da Dellano.
A suíte master é bastante ampla e tem um excelente closet. Cuba dupla e banheira de hidromassagem no banheiro. Linda vista para o jardim;
- Ampla cozinha c/armários planejados Dellano;
- Excelente lavanderia;
- Área externa com varal para secar roupas;
- Quarto de depósito/despensa;
- 1 suíte para hóspedes;
- 1 salão de fitness/jogo/festa com banheiro;
- Completa e deliciosa área gourmet com churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha;
- Piscina com prainha e iluminação noturna (4 m x 8m + "prainha");
- Canil;
- Iluminação planejada na área interna e externa da residência, inclusive no jardim da calçada.

PISO SUPERIOR:
- Escritório bastante amplo, com ar condicionado e linda vista para lindas áreas verdes;
- Caixas d'água com 5.000 litros, no total;
- Boiler elétrico para aquecimento de água dos 4 banheiros (chuveiros, torneiras e banheira de hidromassagem;
- Pressurizador;
- Sótão com amplo espaço p/armazenar pertences.

DETALHES IMPORTANTES:
- Só há casa vizinha em uma das laterais, pois a outra lateral é contígua a uma área verde.
- Portão elétrico.
- Garagem c/4 vagas cobertas p/ carros, além de motos e demais espaço p/vagas descobertas.
- Armários na garagem.
- Duas fossas sépticas.
- Projeto paisagístico nos jardins e calçada. - 11/06/2026