Casa com 5 dormitórios à venda, 401 m² por R$ 2.500.000,00 - Granja Viana - Reserva Santa Maria - Ja

Casa Moderna à Venda no Condomínio Reserva Santa Maria 5 Suítes | SPA | Gourmet | 11 Vagas

Excelente residência no Condomínio Reserva Santa Maria, com projeto contemporâneo e ambientes integrados. São 401,57 m² de área construída em terreno de 572,34 m², ideal para quem busca sofisticação, conforto e lazer privativo em meio à natureza.

Características do imóvel:
- 5 suítes planejadas, sendo 1 térrea com acessibilidade
- Suíte master com closet Sr. e Sra., 2 cubas e 2 duchas
- Living com pé-direito alto para 4 ambientes (estar, TV, jantar e bar)
- Lareira
- Escritório planejado com ar-condicionado
- Cozinha integrada com balcão, cooktop 5 bocas e 2 cubas inox
- Lavabo
- Lavanderia planejada + depósito
- Hall íntimo avarandado
- 5 aparelhos de ar-condicionado
- Garagem para 11 veículos, sendo 3 cobertas

Lazer privativo:
- Varanda gourmet com ilha, churrasqueira e coifa inox
- SPA Ouro Fino para 6 pessoas (cromoterapia, ozônio e cascata)
- Vestiário
- Orquidário com aprox. 200 vasos
- Redário
- Jardim com paisagismo e frutíferas
- Espelho dágua decorativo

Diferenciais:
- Aquecimento solar com suporte elétrico
- Captação de água de chuva
- 11.500 litros de armazenamento
- Sistema de câmeras e alarme
- Acabamentos em Travertino, porcelanato e tacos de madeira
- Casa envidraçada, iluminada e ventilada

Condomínio:
- Estrutura completa de lazer e segurança 24h: portaria blindada, ronda armada, piscinas (adulto, infantil e semiolímpica), saunas, academia, salões de festas, quiosques gourmet, quadras de tênis e beach tennis, quadra poliesportiva, campo society, pista de skate, parede de escalada, lago, trilhas, ciclovia, playgrounds e minimercado interno.

Localização:
- Acesso pela Estrada Fernando Nobre (km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares), com fácil ligação à Granja Viana e Alphaville.

Condição comercial:
- Valor: R$ 2.700.000
- Condomínio: R$ 1.250
- IPTU: R$ 323,90
- Documentação 100% regular para financiamento
- Não estuda permuta

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Natália Mendes Consultora Imobiliária
(11) Ver dados | CRECI 200.006
30/05/2026

Palavras-chave:
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