Casa · 140m² · 5 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.200.000
Condomínio R$ 200
·
IPTU R$ 299
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Avenida Professora Romanda Gonçalves, Itaipu, Niterói
Casa com 5 dormitórios à venda, 140 m² por R$ 1.200.000,00 - Itaipu - Niterói/RJ
Uma oportunidade diferenciada para quem busca espaço, privacidade e múltiplas possibilidades de uso em uma das regiões mais agradáveis de Itaipu.
O imóvel atualmente está dividido em duas residências independentes, uma no pavimento linear e outra na parte superior, sendo uma excelente opção para famílias que desejam morar próximas, para quem busca uma residência com espaço para familiares ou até mesmo para quem deseja utilizar uma das unidades para receber ou gerar renda.
CASA 1 PARTE LINEAR
A residência principal conta com ambientes amplos e confortáveis:
* Sala em dois ambientes
* Cozinha com armários
* Banheiro social
* 3 quartos, sendo 1 suíte
* Quintal
* Amplo varandão
* Piscina
* Área gourmet com churrasqueira
Um espaço perfeito para aproveitar momentos em família, receber amigos e desfrutar de uma área externa completa, com lazer e privacidade.
CASA 2 PARTE SUPERIOR
A segunda residência oferece:
* Sala em dois ambientes
* Cozinha
* Banheiro social
* 2 quartos sendo 1 suíte com closet
* Sacada
* 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta
Uma unidade confortável e independente, ideal para familiares, hóspedes ou para quem deseja ter uma segunda residência dentro do mesmo imóvel.
POSSIBILIDADE DE UNIFICAÇÃO
Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a possibilidade de unificar as duas residências.
A configuração atual foi criada pela divisão interna do imóvel, e a construção original aparenta ter sido concebida como uma única casa duplex. Assim, existe a possibilidade de integração das duas partes mediante a retirada do muro que atualmente as divide, permitindo recuperar uma configuração mais ampla e integrada.
Dessa forma, o novo proprietário pode escolher entre manter duas casas independentes ou transformar o imóvel em uma grande residência duplex, adaptando o espaço às suas necessidades.
VIVER EM ITAIPU
O imóvel está inserido em uma região que combina a tranquilidade de um bairro predominantemente residencial com a praticidade de ter serviços e comércio no entorno.
A própria localização do imóvel oferece acesso a mercados, escolas, farmácias, restaurantes, academias e demais serviços do dia a dia, proporcionando praticidade sem abrir mão da sensação de morar em uma área mais tranquila e cercada pela natureza.
Um imóvel versátil, espaçoso e com diversas possibilidades de utilização, em uma das regiões mais desejadas da Região Oceânica de Niterói.
Duas casas atualmente independentes. Uma única propriedade. Inúmeras possibilidades. - 13/11/2026
O imóvel atualmente está dividido em duas residências independentes, uma no pavimento linear e outra na parte superior, sendo uma excelente opção para famílias que desejam morar próximas, para quem busca uma residência com espaço para familiares ou até mesmo para quem deseja utilizar uma das unidades para receber ou gerar renda.
CASA 1 PARTE LINEAR
A residência principal conta com ambientes amplos e confortáveis:
* Sala em dois ambientes
* Cozinha com armários
* Banheiro social
* 3 quartos, sendo 1 suíte
* Quintal
* Amplo varandão
* Piscina
* Área gourmet com churrasqueira
Um espaço perfeito para aproveitar momentos em família, receber amigos e desfrutar de uma área externa completa, com lazer e privacidade.
CASA 2 PARTE SUPERIOR
A segunda residência oferece:
* Sala em dois ambientes
* Cozinha
* Banheiro social
* 2 quartos sendo 1 suíte com closet
* Sacada
* 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta
Uma unidade confortável e independente, ideal para familiares, hóspedes ou para quem deseja ter uma segunda residência dentro do mesmo imóvel.
POSSIBILIDADE DE UNIFICAÇÃO
Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a possibilidade de unificar as duas residências.
A configuração atual foi criada pela divisão interna do imóvel, e a construção original aparenta ter sido concebida como uma única casa duplex. Assim, existe a possibilidade de integração das duas partes mediante a retirada do muro que atualmente as divide, permitindo recuperar uma configuração mais ampla e integrada.
Dessa forma, o novo proprietário pode escolher entre manter duas casas independentes ou transformar o imóvel em uma grande residência duplex, adaptando o espaço às suas necessidades.
VIVER EM ITAIPU
O imóvel está inserido em uma região que combina a tranquilidade de um bairro predominantemente residencial com a praticidade de ter serviços e comércio no entorno.
A própria localização do imóvel oferece acesso a mercados, escolas, farmácias, restaurantes, academias e demais serviços do dia a dia, proporcionando praticidade sem abrir mão da sensação de morar em uma área mais tranquila e cercada pela natureza.
Um imóvel versátil, espaçoso e com diversas possibilidades de utilização, em uma das regiões mais desejadas da Região Oceânica de Niterói.
Duas casas atualmente independentes. Uma única propriedade. Inúmeras possibilidades. - 13/11/2026
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