Casa com 4 suítes à venda, 659 m² por R$ 2.100.000 - Granja Viana - Embu das Artes/SP

OPORTUNIDADE!!!
Valor de venda reduziu de R$ 2.100.000 para R$ 1.900.000.

Condomínio Vila Real do Moinho Velho - Mansão de Campo com 4 suítes e lindo salão gourmet!
- Verdadeira casa de campo em estilo americano;
- Condomínio fechado com segurança 24 horas, localizado no km 26 da Rodovia Raposo Tavares sentido Embu;
- Casa com muita vegetação e ainda cercada por área preservada;
- Ambientes amplos e arejados. Com boa ventilação e iluminação natural;
- Repleta de armários planejados. Pisos em tábuas largas, cerâmica, cimento queimado e ladrilho hidráulico;
- Todo madeiramento em Ipê Rosa e portas maciças importadas do Paraguai;
- A entrada para o imóvel é maravilhosa, por rampa de acesso à mansão com vista panorâmica e um grande gramado;
- Pátio de distribuição para as 5 entradas: social, varanda, área gourmet / lazer, garagem ou serviço;
- Hall de entrada social imponente dando acesso às áreas: social e garagem;
- Escritório;
- Hall de serviço com despensa e depósito;
- Hall íntimo, por linda escada de acesso ao piso superior;
- Lavabo com lavatório externo;
- Living com pé direito duplo para 6 ambientes;
- Salas de estar, sala íntima TV, lareira central+ (preparada), bar e jantar com dutos de cobre para aquecimento. Todas integradas por uma grande varanda de inverno envidraçada (3 ambientes), com vista para o jardim;
- Hall de distribuição íntimo pelo mezanino envidraçado com estações de trabalho, vista para o verde e para o living no andar de baixo;
- 4 suítes com closets em 2 alas, 1 sala íntima para TV, roupeiros, 2 terraços e 1 sótão;
- Banheiros com bancadas, box de vidro e espelhos, sendo a suíte máster com sala de banho com piso de madeira, hidro redonda elevada em baywindow de vidro panorâmica;
- Sala de almoço envidraçada integrada à ampla cozinha com armários planejados Kitchens;
- Lavanderia panorâmica, clara e envidraçada com 2 tanques, passaderia e suíte de serviço;
- Sofisticado Salão de Festas completo com acesso por escada interna, com lavabo, bar e dispensa;
- Espaço Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, cozinha auxiliar, bancada panorâmica, pia, armários e espaço para grande mesa;
- Lindo pátio para festas e lazer, integrando a área gourmet ao enorme jardim com gazebo coberto por primaveras, solarium e ducha;
- Grande horta em produção. Louro. Pimenta Rosa e Citronela;
- Pomar com Ciriguela, Nêspera, Abacate, Limão Cravo, Mexerica, Laranja Lima, 2 pés de Jaca, 2 de Manga, 7 de laranja, Jabuticaba, 2 de Limão Galego e Taiti , 2 de goiaba;
- Canil;
- Grande jardim em patamares, com espaços preparados para construção de quadra poliesportiva ou campinho, grande piscina e galinheiro;
- 2 depósitos 1 com pia;
- Garagem com 4 vagas cobertas mais 4 vagas descobertas;
- Portão automático;
- Entrada de serviço por uma viela para pedestres, direto da portaria;
- Sistema de alarme com sensor de presença;
- Aquecimento: Boiler elétrico (2 X 500 litros);
- Abastecimento de água: Sabesp e Poço Semi-artesiano ativo, com 2 bombas, para 40.000 litros;
- Armazenamento: 5.000 litros em torre externa com depósito em cima do poço.

Permuta: proprietário estuda permuta por apartamento até 40% do valor, em bairros nobre da Zona Sul e Oeste de São Paulo (Campo Belo, Moema, Vila Olímpia, Itaim, Vila Nova Conceição, Jardins, Pinheiros, Higienópolis, Perdizes e Sumaré). - 11/06/2026