Casa · 725m² · 4 quartos · 6 vagas
venda
R$ 2.900.000
Condomínio R$ 685
·
IPTU R$ 730
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Alameda Porta D Água 128, Granja Viana, Cotia
Casa com 4 dormitórios à venda, 725 m² por R$ 2.900.000,00 - Granja Viana - Cotia/SP
Excepcional casa no Condomínio Granja Viana II.
Estado e Acabamento:
Casa semi-mobiliada, com ótimo acabamento e manutenção em dia.
Imóvel repleto de armários, otimizando o espaço.
Portas e janelas em madeira e vidro, proporcionando elegância e luminosidade.
Pisos em cerâmica com detalhes em madeira, tábuas largas e pedra, conferindo sofisticação.
Telhas de concreto, garantindo durabilidade.
Áreas Externas:
Jardim com paisagismo formado, grande gramado e árvores frutíferas (romã, banana, limão).
Piscina em formato irregular com hidro e cascata.
Vestiário
Gazebo elevado.
Canil.
Garagem para 6 vagas (3 cobertas).
Lazer:
Salão de festas gourmet multiuso (180m²), ideal para eventos, jogos, academia, home office, atelier e brinquedoteca.
Área gourmet completa com forno e fogão à lenha, forno de pizza e churrasqueira.
Áreas Internas:
Living para 4 ambientes, voltado para varanda em "L" integrada ao lazer.
Sala de estar com bar, sala de jantar com bay window e lareira.
Family Room/home theater voltado para jardim interno.
Lavabo com tampo de marmore.
Cozinha e Serviços:
Cozinha planejada com armários, sala de almoço e coifa.
Área de serviço aberta e lavanderia fechada.
Apartamento de serviço com quarto e banheiro.
Deposito interno.
Área Íntima:
4 dormitórios/3 suítes (além da suíte térrea usada como escritório).
Suíte master com closet e vista para a piscina.
Banheiros com tampos em mármore/granito, espelhos, gabinetes e box de vidro, 2 suítes com hidro.
Escritório (térreo) com bay window e banheiro completo (ideal para suíte de hóspedes).
Hall intimo na parte superior com varanda e vista.
Roupeiro.
Infraestrutura:
Segurança:
Condomínio seguro e tranquilo com controle de acesso.
Conforto:
Aquecimento central da água (boiler solar com suporte elétrico).
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento de água: 4.500 litros.
Pontos Fortes:
Lazer completo e versátil.
Ótimo estado de conservação e acabamento.
Espaços amplos e bem distribuídos.
Segurança e tranquilidade do condomínio.
Permuta
Estuda até R$ 1.200 mil por CASA em condomínio (preferencialmente) ou apartamento em São Paulo, nos bairros do Butantã, Morumbi, Caxingui e Vila Sônia.
O Condomínio Granja Viana II - Glebas 1 e 2 se destaca por sua localização estratégica e infraestrutura. Abaixo, detalho os pontos mais relevantes:
Localização Privilegiada:
Acesso Facilitado:
Situado na Avenida José Giorgi, no KM 26 da Rodovia Raposo Tavares, sentido interior, o condomínio oferece fácil acesso a importantes vias da região.
Essa localização estratégica facilita o deslocamento para outras áreas da Granja Viana e para São Paulo.
Comércio e Serviços:
A região é conhecida por sua ampla variedade de comércios e serviços, proporcionando conveniência aos moradores.
A proximidade de escolas, supermercados, shoppings e restaurantes torna o dia a dia mais prático.
Segurança Reforçada:
A presença da base da Guarda Municipal em frente à portaria do condomínio contribui para a segurança dos moradores, transmitindo maior tranquilidade.
Características Adicionais:
Granja Viana:
A Granja Viana é uma região conhecida por sua qualidade de vida, com áreas verdes preservadas e infraestrutura completa.
O Condomínio Granja Viana II se beneficia desse ambiente, oferecendo um estilo de vida tranquilo e seguro.
Em resumo, o Condomínio Granja Viana II oferece uma combinação de localização privilegiada, segurança reforçada e acesso a uma ampla gama de serviços, tornando-o uma opção atraente para quem busca qualidade de vida na região da Granja Viana.
Esta casa parece ser uma excelente opção para quem busca um imóvel de alto padrão em um condomínio com infraestrutura completa.
Paulista Imobi, soluções imobiliárias. Especializada na Granja Viana, Cotia e entorno.
Com expertise de 10 anos no mercado imobiliário e focados na Granja Viana, temos capacidade de oferecer um atendimento exclusivo, assessoria jurídica, crédito imobiliário (Itaú, Bradesco, Inter, Santander, Caixa), além do suporte de documentação junto ao Registro de Imóveis.
Paulista Imobi, 100% dos clientes satisfeitos no Google.
Acompanhe nosso Instagram: @paulista_imobi
Rua José Félix de Oliveira, 1148 | loja 04 | Villa Funchal - Granja Viana Cotia / SP - 25/05/2026
Estado e Acabamento:
Casa semi-mobiliada, com ótimo acabamento e manutenção em dia.
Imóvel repleto de armários, otimizando o espaço.
Portas e janelas em madeira e vidro, proporcionando elegância e luminosidade.
Pisos em cerâmica com detalhes em madeira, tábuas largas e pedra, conferindo sofisticação.
Telhas de concreto, garantindo durabilidade.
Áreas Externas:
Jardim com paisagismo formado, grande gramado e árvores frutíferas (romã, banana, limão).
Piscina em formato irregular com hidro e cascata.
Vestiário
Gazebo elevado.
Canil.
Garagem para 6 vagas (3 cobertas).
Lazer:
Salão de festas gourmet multiuso (180m²), ideal para eventos, jogos, academia, home office, atelier e brinquedoteca.
Área gourmet completa com forno e fogão à lenha, forno de pizza e churrasqueira.
Áreas Internas:
Living para 4 ambientes, voltado para varanda em "L" integrada ao lazer.
Sala de estar com bar, sala de jantar com bay window e lareira.
Family Room/home theater voltado para jardim interno.
Lavabo com tampo de marmore.
Cozinha e Serviços:
Cozinha planejada com armários, sala de almoço e coifa.
Área de serviço aberta e lavanderia fechada.
Apartamento de serviço com quarto e banheiro.
Deposito interno.
Área Íntima:
4 dormitórios/3 suítes (além da suíte térrea usada como escritório).
Suíte master com closet e vista para a piscina.
Banheiros com tampos em mármore/granito, espelhos, gabinetes e box de vidro, 2 suítes com hidro.
Escritório (térreo) com bay window e banheiro completo (ideal para suíte de hóspedes).
Hall intimo na parte superior com varanda e vista.
Roupeiro.
Infraestrutura:
Segurança:
Condomínio seguro e tranquilo com controle de acesso.
Conforto:
Aquecimento central da água (boiler solar com suporte elétrico).
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento de água: 4.500 litros.
Pontos Fortes:
Lazer completo e versátil.
Ótimo estado de conservação e acabamento.
Espaços amplos e bem distribuídos.
Segurança e tranquilidade do condomínio.
Permuta
Estuda até R$ 1.200 mil por CASA em condomínio (preferencialmente) ou apartamento em São Paulo, nos bairros do Butantã, Morumbi, Caxingui e Vila Sônia.
O Condomínio Granja Viana II - Glebas 1 e 2 se destaca por sua localização estratégica e infraestrutura. Abaixo, detalho os pontos mais relevantes:
Localização Privilegiada:
Acesso Facilitado:
Situado na Avenida José Giorgi, no KM 26 da Rodovia Raposo Tavares, sentido interior, o condomínio oferece fácil acesso a importantes vias da região.
Essa localização estratégica facilita o deslocamento para outras áreas da Granja Viana e para São Paulo.
Comércio e Serviços:
A região é conhecida por sua ampla variedade de comércios e serviços, proporcionando conveniência aos moradores.
A proximidade de escolas, supermercados, shoppings e restaurantes torna o dia a dia mais prático.
Segurança Reforçada:
A presença da base da Guarda Municipal em frente à portaria do condomínio contribui para a segurança dos moradores, transmitindo maior tranquilidade.
Características Adicionais:
Granja Viana:
A Granja Viana é uma região conhecida por sua qualidade de vida, com áreas verdes preservadas e infraestrutura completa.
O Condomínio Granja Viana II se beneficia desse ambiente, oferecendo um estilo de vida tranquilo e seguro.
Em resumo, o Condomínio Granja Viana II oferece uma combinação de localização privilegiada, segurança reforçada e acesso a uma ampla gama de serviços, tornando-o uma opção atraente para quem busca qualidade de vida na região da Granja Viana.
Esta casa parece ser uma excelente opção para quem busca um imóvel de alto padrão em um condomínio com infraestrutura completa.
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Com expertise de 10 anos no mercado imobiliário e focados na Granja Viana, temos capacidade de oferecer um atendimento exclusivo, assessoria jurídica, crédito imobiliário (Itaú, Bradesco, Inter, Santander, Caixa), além do suporte de documentação junto ao Registro de Imóveis.
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Rua José Félix de Oliveira, 1148 | loja 04 | Villa Funchal - Granja Viana Cotia / SP - 25/05/2026
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