Casa com 4 dormitórios à venda, 457 m² por R$ 2.295.000,00 - Granja Viana - Embu das Artes/SP

Casa de Alto Padrão à Venda no Condomínio Parque das Artes!
- Linda residência projetada e construída por arquitetos para moradia própria, com excelente padrão construtivo, acabamentos diferenciados e ambientes amplos.
- Localizada em final de rua tranquila, arborizada e sem saída.
- Condomínio fechado com segurança e controle de acesso 24 horas.
- Imóvel repleto de armários planejados e detalhes exclusivos em madeira de demolição, incluindo peças em Pinho de Riga.
- Projeto de iluminação, paisagismo com irrigação automática e infraestrutura completa.

Área Social:
- Hall de entrada imponente com pé-direito alto e ampla iluminação natural.
- Living para 5 ambientes integrados, com salas de estar, jantar, bar e lareira a gás.
- Home theater equipado com lareira à lenha, armários, frigobar e ar-condicionado.
- Lavabo.
- Escritório/ateliê com varanda, mezanino e ar-condicionado.

Área Íntima:
- 4 suítes confortáveis, sendo:
- Suíte máster com ar-condicionado, closet Sr. e Sra., acesso ao jardim e varanda gourmet.
- Duas suítes com armários planejados, venezianas e excelente iluminação natural.
- Suíte de hóspedes independente com closet.
- Banheiros completos, com acabamentos de qualidade, box de vidro e gabinetes planejados.
- Suíte máster com hidromassagem, duas cubas e toalheiro aquecido.

Cozinha e Serviços:
- Copa/cozinha planejada, integrada à sala de jantar e varanda gourmet por amplas aberturas.
- Espaço para refeições diárias com vista para o jardim.
- Lavanderia fechada, dependência completa de serviço e acesso independente pela garagem.

Lazer e Área Externa:
- Varanda gourmet para vários ambientes, integrada ao living e ao jardim.
- Churrasqueira com bancada, armários e espaço para geladeira.
- Jardim gramado com gazebo, ducha e paisagismo formado.
- Projeto de piscina já aprovado e registrado na matrícula do imóvel.
- Canil e amplos espaços externos para convivência.

Diferenciais:
- 2 lareiras (gás e lenha).
- Aquecimento a gás com sistema setorizado.
- Tubulação hidráulica em PEX.
- Garagem para até 5 veículos, sendo 3 vagas cobertas.
- Abastecimento pela Sabesp.
- Reserva de água para aproximadamente 6.750 litros.
- Sistema de fossa com tratamento adequado.

Uma residência exclusiva, elegante e extremamente bem planejada, ideal para quem busca conforto, privacidade, integração com a natureza e excelente qualidade de vida em um dos condomínios mais valorizados da região.

Ref. CA7178 - 10/06/2026