Casa · 409m² · 4 quartos
venda
R$ 2.200.000
IPTU R$ 513
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Estrada Zurique 826, Granja Viana, Cotia
Casa com 4 dormitórios à venda, 409 m² por R$ 2.200.000 - Granja Viana - Cotia/SP
Granja Viana, esta casa de rua reúne atributos que se tornaram cada vez mais difíceis de encontrar no mesmo imóvel: terreno amplo, excelente área construída, lazer já estruturado, configuração familiar completa e muito potencial de uso no dia a dia.
Com 1.200 m² de terreno e 409 m² de área construída averbada, a casa entrega uma composição muito equilibrada entre área interna, área verde e espaço de convivência. O projeto favorece conforto, circulação e versatilidade, atendendo bem famílias que desejam morar com mais amplitude, privacidade e funcionalidade.
No pavimento social, o destaque é a sala principal com lareira, pé-direito duplo e teto de madeira, criando uma atmosfera marcante e acolhedora. A integração com a sala de jantar amplia a sensação de espaço e torna a casa especialmente convidativa para receber. A cozinha é ampla, conta com despensa e se conecta a uma lavanderia completa, bem iluminada e prática para a rotina.
A área íntima oferece uma configuração valorizada pelo mercado: 4 dormitórios, sendo 3 suítes, além de closets e ambientes que permitem acomodação confortável para família, hóspedes e apoio. No piso superior, o imóvel ganha ainda mais força comercial com um amplo escritório com piso de madeira, ótima iluminação natural e grande terraço, um diferencial relevante para quem trabalha em casa e valoriza vista, privacidade e qualidade de ambiente.
Na área externa, a casa se posiciona muito bem frente a concorrentes da região. O imóvel conta com piscina de 40 mil litros com prainha, cascata, trocador de calor e telão de 300 polegadas, formando um conjunto de lazer com forte apelo familiar e social. O quintal dos fundos é amplo, gramado e arborizado, e o jardim lateral com árvores frutíferas reforça a percepção de espaço, natureza e qualidade de vida.
Outro ponto de destaque é a capacidade de estacionamento: são 2 vagas cobertas e espaço para até 8 vagas descobertas, algo raro e extremamente útil para famílias maiores, eventos, visitantes ou uso profissional pontual.
Além disso, o imóvel já recebeu melhorias importantes, como pintura externa refeita com tinta impermeável emborrachada, estrutura elétrica atualizada conforme normas técnicas, automação instalada, vinil da piscina trocado em abril de 2025, além da instalação do trocador de calor e da cascata.
É uma casa para quem procura mais do que metragem: procura um imóvel com presença, boa base construtiva, lazer pronto, excelente capacidade de uso e uma configuração difícil de replicar hoje na mesma faixa de produto. - 10/06/2026
Com 1.200 m² de terreno e 409 m² de área construída averbada, a casa entrega uma composição muito equilibrada entre área interna, área verde e espaço de convivência. O projeto favorece conforto, circulação e versatilidade, atendendo bem famílias que desejam morar com mais amplitude, privacidade e funcionalidade.
No pavimento social, o destaque é a sala principal com lareira, pé-direito duplo e teto de madeira, criando uma atmosfera marcante e acolhedora. A integração com a sala de jantar amplia a sensação de espaço e torna a casa especialmente convidativa para receber. A cozinha é ampla, conta com despensa e se conecta a uma lavanderia completa, bem iluminada e prática para a rotina.
A área íntima oferece uma configuração valorizada pelo mercado: 4 dormitórios, sendo 3 suítes, além de closets e ambientes que permitem acomodação confortável para família, hóspedes e apoio. No piso superior, o imóvel ganha ainda mais força comercial com um amplo escritório com piso de madeira, ótima iluminação natural e grande terraço, um diferencial relevante para quem trabalha em casa e valoriza vista, privacidade e qualidade de ambiente.
Na área externa, a casa se posiciona muito bem frente a concorrentes da região. O imóvel conta com piscina de 40 mil litros com prainha, cascata, trocador de calor e telão de 300 polegadas, formando um conjunto de lazer com forte apelo familiar e social. O quintal dos fundos é amplo, gramado e arborizado, e o jardim lateral com árvores frutíferas reforça a percepção de espaço, natureza e qualidade de vida.
Outro ponto de destaque é a capacidade de estacionamento: são 2 vagas cobertas e espaço para até 8 vagas descobertas, algo raro e extremamente útil para famílias maiores, eventos, visitantes ou uso profissional pontual.
Além disso, o imóvel já recebeu melhorias importantes, como pintura externa refeita com tinta impermeável emborrachada, estrutura elétrica atualizada conforme normas técnicas, automação instalada, vinil da piscina trocado em abril de 2025, além da instalação do trocador de calor e da cascata.
É uma casa para quem procura mais do que metragem: procura um imóvel com presença, boa base construtiva, lazer pronto, excelente capacidade de uso e uma configuração difícil de replicar hoje na mesma faixa de produto. - 10/06/2026
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