Casa com 3 quartos à venda, 328 m² por R$ 1.117.000 - Jardim Utinga - Santo André/SP

**Imóvel Misto com Casa e Salão Comercial - Excelente Localização e Espaço Generoso**

- **Área Total Construída:** 326m²
- **Terreno:** 250m²

## **Piso Superior (Residencial):**
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte.
- 2 banheiros amplos.
- Cozinha americana integrada a uma sala de jantar espaçosa.
- 3 vagas de garagem.
- Portões eletrônicos.
- Sistema de vigilância e monitoramento para maior segurança.

### **Piso Térreo (Comercial):**
- Salão comercial com 200m², ideal para diversos tipos de negócios.
- Espaço adicional para garagens.

### **Diferenciais:**
- Dependências amplas e bem planejadas.
- Excelente ventilação e iluminação natural.
- Localização estratégica em bairro residencial de alto padrão.

### **Localização Privilegiada:**
Situado no coração do bairro Camilópolis, o imóvel está próximo a:
- Supermercados.
- Escolas.
- Bancos.
- Igrejas, incluindo a tradicional Igreja do Camilópolis.
- Centro comercial diversificado, com lojas de diversos segmentos, padarias e sacolões.

Este imóvel é perfeito para quem busca a combinação ideal entre morar bem e ter um espaço comercial em uma área valorizada. - 22/06/2026