Casa com 3 dormitórios à venda, 520 m² por R$ 1.700.000,00 - Portal Roselândia - Cotia/SP

Manutenção irrepreensível, localização estratégica e excelente custo-benefício definem esta charmosa residência contemporânea à venda. Localizada na altura do Km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares, a propriedade fica em um loteamento fechado por iniciativa dos moradores composto por apenas duas ruas. O formato oferece portaria eletrônica (via controle e aplicativo) com taxa mensal reduzida, garantindo custos fixos muito menores que os condomínios tradicionais e fácil acesso a Barueri, Itapevi e à Rodovia Castello Branco.
A casa possui excelente ventilação cruzada, projeto luminotécnico integrado, gerador a gasolina próprio, captação de água da chuva (cisterna de 8.000L), pressurizador hidráulico e poço artesiano ativo.
Distribuição dos Ambientes por Diferenciais de Níveis:
Piso Térreo (Social E Integração): Entrada por elegante pórtico em varanda. Living em conceito aberto integrando sala de estar e sala de jantar, lavabo decorado e cozinha independente espaçosa e funcional. A ala íntima neste piso conta com 2 dormitórios aconchegantes, sendo 1 suíte, além de um banheiro social completo.
Nível Intermediário (Lazer Interno & Fitness): Ampla sala de TV com paredes de vidro integrada a uma área fitness privativa equipada com aparelhos e bicicleta. O espaço conecta-se a uma agradável varanda panorâmica com vista para o pôr do sol.
Piso Superior (Santuário Master): A suíte master é isolada e oferece sala íntima privativa (ideal para home office ou TV), grandes janelas com iluminação natural abundante, varanda privativa, closet planejado e banheiro decorado.
Serviços: Área de serviço com lavanderia, dependência para empregada/edícula, depósito e garagem para 4 veículos com portão elétrico.
Oásis de Lazer Privativo (Área Externa):
Piscina de alvenaria com borda infinita, prainha (deck molhado), hidromassagem e iluminação cênica.
Espaço Gourmet Monumental: Estrutura de excelência com churrasqueira, forno a lenha, bancadas e armários, integrada a uma ampla sala de almoço com capacidade para até 10 mesas.
Conta com quarto/sala multiuso (sala de jogos) de apoio ao lazer, banheiro completo e banheiro de vestiário para a piscina.
Lindo jardim gramado que contorna a propriedade, com espaço para horta e árvores frutíferas formadas.
Condições de Negócio:
Documentação: 100% OK e devidamente preparada para transferência.
Negociação: Estuda proposta à vista.
Permuta: Estuda permuta como parte de pagamento por casa ou apartamento voltado para investimento (na região local ou em São Paulo). - 13/11/2026