Casa com 3 dormitórios à venda, 362 m² por R$ 3.455.000,00 - Granja Viana - Cotia/SP

Charmosa residência totalmente reformada, com projeto de muito bom gosto, personalidade e excelente aproveitamento dos espaços. Localizada em um dos melhores e mais bem situados condomínios da Granja Viana, o Palos Verdes, esta casa combina estilo rústico com conforto moderno, ideal para quem valoriza viver bem, cercado de natureza e sofisticação.

Destaques do Imóvel

Estilo rústico-chique, com acabamentos de qualidade
Repleta de armários planejados
Pisos variados: tijolos, porcelanato, tábuas largas, cimento queimado, cerâmica e paralelepípedo
Portas e janelas em madeira e vidro
3 acessos independentes: social, lazer e serviço
Sistema fotovoltaico on-grid (600kWh/mês)
Aquecimento solar com boiler de 500L
Carregador para carro elétrico (7kW)
Área Social Piso Térreo
Hall de entrada imponente
Living envidraçado com pé direito alto, para 4 ambientes integrados: estar, lareira, jantar e bar
Lavabo elegante
Cozinha americana integrada, com despensa e armários planejados
Sala íntima (family room) com lareira
Área de serviço completa: lavanderia fechada, área aberta ensolarada e suíte de serviço com acesso independente

Área Íntima

3 suítes espaçosas, todas com armários
Suíte master com saleta íntima, closet, terraço e vista
Banheiros com gabinetes, espelhos e box de vidro
Banheiro da suíte master com lavatório externo e hidromassagem
Mezanino
Acesso por escada de madeira com guarda-corpo de ferro
Espaço multiuso com varanda, ideal para:
Home office
Home theater
Atelier
Brinquedoteca
Sala de jogos, música ou academia

Lazer e Área Externa

Piscina aquecida por energia solar, com guarda-corpo de vidro e solarium
Anexo gourmet envidraçado com fechamento retrátil:
Churrasqueira
Forno de pizza
Fogão a lenha
Cooktop
Bancada com pia, gabinetes e balcão
Banheiro/vestiário externo
Praça do fogo
Jardim com paisagismo formado, iluminação e árvores frutíferas (jabuticaba, manga, pitanga, limão, amora e abacate)
Espaço para horta
Canil/gatil

Infraestrutura

Garagem para 3 carros (2 cobertas + 1 descoberta), com rampa de acesso e pátio
Portão automático
Abastecimento SABESP + reservatório de 4.500L (2 caixas de 2.000L + boiler 500L)
Esgoto por fossa

Agende sua visita!

Essa casa é um verdadeiro refúgio com estilo, conforto e integração à natureza.
Venha conhecer pessoalmente você vai se encantar! - 12/06/2026