Casa com 3 dormitórios à venda, 335 m² por R$ 3.550.000,00 - Itaipu - Niterói/RJ

Uma excelente oportunidade para quem busca exclusividade, tecnologia e alto padrão de acabamento em uma das regiões mais valorizadas da Região Oceânica de Niterói.

Com 335m² de área construída, esta residência foi projetada por arquiteto renomado, unindo sofisticação, funcionalidade e automação em um projeto contemporâneo. Os ambientes integrados, os acabamentos de alto padrão e as soluções sustentáveis proporcionam uma experiência única de conforto e praticidade.

Composição do imóvel:

Sala de estar;
Sala de jantar integrada;
Cozinha planejada com ilha;
3 suítes, sendo 1 máster com 46m², closet e banheira de imersão;
Lavabo;
Área de serviço;
Área gourmet completa;
Adega climatizada para aproximadamente 300 garrafas;
Piscina;
Sauna integrada;
Vagas de garagem.

Entre os diferenciais, destacam-se a automação residencial, com controle remoto para persianas da sala de jantar, toldo e portão da garagem, além do sistema de ar-condicionado em todos os ambientes, sendo dutado na sala de jantar. A residência também conta com aquecimento a gás nas torneiras e chuveiros, plataforma de acessibilidade entre a garagem e a área social, cozinha totalmente equipada e área gourmet completa com churrasqueira a gás e carvão, fogão e forno.

Pensando em sustentabilidade e economia, o imóvel possui 21 placas solares de 550W, com capacidade para ampliação, garantindo autonomia energética e reduzindo significativamente os custos de consumo.

A integração entre cozinha, salas, piscina e sauna cria um ambiente perfeito para receber familiares e amigos, oferecendo conforto, sofisticação e uma excelente qualidade de vida.

Área construída: 335m²

Valor: R$ 3.850.000 por 3.550.000,00

Código: CA8454

Luis Imóveis. - 09/08/2026