Casa com 3 dormitórios à venda, 250 m² por R$ 1.295.000 - Granja Viana

Casa em condomínio na Granja Viana

Localizada na Granja Viana, km 22.5 da Raposo Tavares, a 30 minutos de São Paulo. Próxima aos melhores comércios da Granja, shoppings, bancos, lojas, restaurantes, escolas infantis e colégios, com fácil acesso para as principais Rodovias de São Paulo. Perto do Supermercado Bem Bom e dentro da chácara São João. Portaria com controle de acesso e segurança.

A casa é bem iluminada e arejada em ótima localização. Rua tranquila e bem pavimentada.

Possui os 3 tipos existentes de PAINÉIS SOLARES:
1- Painéis solares fotovoltaicos que geram energia e fazem com que as contas de luz sejam baixas.
2- Painéis solares de aquecimento de água que economizam muito em energia, com apoio de aquecimento a gás e boiler para manter a água quente por mais tempo. Trabalha ajudando inclusive a gastar menos energia já que toda a água aquecida nunca usa eletricidade.
3- Painéis solares de aquecimento da água da piscina, que elevam temperatura facilmente em dias de sol para 27-32 graus Celsius.

Área externa traseira de lazer com 2 telhados e cobertura em policarbonato compacto para arejar e manter iluminação natural com: Piscina, Spa/Jacuzzi, Área de churrasqueira com bancada grande com banquetas (4).
Churrasqueira grande completa com ferragem de aço e grelhas, forno a lenha de tamanho grande com pás de aço e madeira, fogão e forno a lenha.
Ambiente amplo com piso porcelanato e também com deck elevado feito totalmente em serralheria e madeira plástica que são extremamente duráveis e não exigem manutenção constante. Áreas de deck elevadas que se abrem para poder acessar casa de máquinas, manutenção do SPA e guardar coisas/ferramentas da piscina. Iluminação total com arandelas, postinho e refletores. Muitas árvores/palmeiras e áreas verdes, incluindo uma jaboticabeira que produz.
Piscina com prainha, banco, bancão e bancos de bar (3), elevada, com aquecimento solar e elétrico, iluminação e bombas marca Sillent super silenciosas e que não enferrujam.
Casa de máquinas no chão, coberta.
SPA/Jacuzzi modelo Copacanaba de 7 lugares (5 sentados e 2 camas), com 2 bombas fortes marca Sillent, filtro cartucho marca Jacuzzi (com refil e fácil lavagem), filtragem por ozonio e iluminação.

3 SUÍTES espaçosas:
-1 suíte master no segundo andar, com quarto e armários embutidos planejados enormes + outro armário do átria acima da escada, com banheiro completo com banheira de hidromassagem e ar condicionado frio e quente.
-Segunda suíte master no segundo andar, com quarto e armários embutidos planejados enormes + armários extensos para sapatos ou bolsas, com banheiro completo e ar condicionado frio e quente.
-Terceira suíte no nível térreo, com banheiro completo e ar condicionado frio e quente.
Sala para 3 ambientes: lazer, TV e jantar, com ar condicionado de 22 mil BTUs frio e quente.
Sala de Jantar formal separada com saída para área traseira externa, que pode ser convertida em uma quarta suíte. Sala de estar com Rack para TV planejado, e parede com porta encerrada para poder separar área de estar de área de living/cozinha.
Banheiro completo para lavabo.
Cozinha espaçosa com armários embutidos planejados de qualidade, branco brilhante com luz nos armários de cima. Armário embaixo da pia pode ser removido para colocação de máquina de lavar louças (conexões disponíveis).
Área de serviço completa com espaço e conexões para Lava Roupas e Secadora, quarto/oficina e banheiro de serviço.

Garagem com vagas cobertas para 2 carros e descoberta para mais 3.

Entre em contato e agende sua visita!!
Informe o código do imóvel: Ver dados - 15/06/2026