Casa com 3 dormitórios, 170 m² - venda por R$ 1.450.000 ou aluguel por R$ 7.400/mês - Condomínio Lag

Casa no condominio lagos de icarai
Terreno: 332,23 m²
Área construída: 170,17 m²
Tipologia: Casa térrea
Estrutura: Fundação em radier e sistema Steel Frame (Smart Center)
Cobertura: Telhas metálicas termoacústicas
Ambientes Internos
3 dormitórios (1 suíte), todos com portas balcão para o jardim
Escritório / Home Office
Sala de jantar e living integrados
Cozinha americana
Lavabo
Área de serviço
Área gourmet com churrasqueira
Áreas Externas
Garagem coberta
Jardim frontal
Jardim privativo com SPA com cascata e LED
Abrigo de gás
Barrilete
Reservatório de 1.000 L
Boiler de água quente: 500 L
2. Acabamentos e Diferenciais
Cooktop 5 bocas (previsão)
Boxes em vidro temperado e espelhos com LED
Chuveiros tipo ducha
SPA Solarium fibra, LED azul e cascata
Aquecimento solar (boiler 500 L + resistência elétrica)
Luminárias LED internas e externas
Sistema de automação Control4 (embrião)
Sancas para cortineiros nos dormitórios
Pisos e revestimentos em porcelanato 1 linha
Bancadas em granito (cozinha e gourmet) e porcelanato (WCs e lavabo)
Registros Deca
Churrasqueira revestida com cerâmica, granito e refratário interno
Pintura interna em látex acrílico 1 linha e textura externa Granfino
Caixilhos em alumínio preto
Fechadura eletrônica Yale
Interfone Intelbrás
Infraestrutura para ar-condicionado (cassete no living e splits nos dormitórios e escritório)
Infraestrutura para som ambiente (living e gourmet)
Infraestrutura para telefonia (living, cozinha e suíte)
Paisagismo frontal e interno prontos
3. Documentação
Projeto aprovado (PMS)
Alvará de obra
Habite-se: março/2024
Projetos estrutural, elétrico e hidráulico
Certificados de garantia do sistema solar e SPA
Certidão Negativa de ISSQN (julho/2024)
Matrícula com averbação da construção em tramitação (aguardando CND INSS da obra)
4. Projetos
Arquitetura: LUMA Arquitetura Arq. Luíza G. Monteiro
Aprovação prefeitura: Eng. Marcelo Botti Monteiro
Estrutural (Steel Frame): Smart Center
Instalações elétricas e hidráulicas: Eng Patrícia Justo
Paisagismo: LUMA Arquitetura
5. Valores
Venda
R$ 1.402.500,00 à vista
Aceita financiamento bancário
Não aceita carta de crédito ou consórcio
Locação
R$ 7.200,00 + IPTU - 06/06/2026