Casa com 3 dormitórios, 150 m² - venda por R$ 550.000,00 ou aluguel por R$ 3.030,00/mês - Cangaíba -

Imóvel Comercial ou Residencial para Locação e Venda no Cangaíba Zona Leste de São Paulo

O espaço ideal para quem busca visibilidade, versatilidade e uma localização estratégica!

Localizado na Avenida Doutor Assis Ribeiro, no Cangaíba, este excelente imóvel oferece aproximadamente 150 m² de área construída, em um terreno com 300 m² (15 metros de frente por 20 metros de profundidade), proporcionando inúmeras possibilidades de utilização, tanto para fins comerciais quanto residenciais.

Sua ampla testada e o generoso terreno representam um grande diferencial, permitindo excelente exposição da fachada e o aproveitamento da área externa para diferentes finalidades. É uma excelente opção para clínicas, escritórios, escolas, pet shops, centros de estética, lojas, prestadores de serviços e diversos outros segmentos que valorizam acessibilidade, visibilidade e facilidade de acesso.

Na parte frontal do imóvel há uma garagem com capacidade para aproximadamente dois ou três veículos, espaço que também pode ser adaptado como recepção comercial, área de atendimento ou estacionamento para clientes, conforme a necessidade da atividade exercida.

Além da vocação comercial, o imóvel também pode ser utilizado como residência, oferecendo conforto, espaço e excelente localização para quem deseja morar em uma das regiões mais bem servidas da Zona Leste.

Localização privilegiada

Situado em uma das principais avenidas da região, o imóvel conta com fácil acesso à Rodovia Ayrton Senna, Marginal Tietê, Avenida São Miguel e às principais vias da Zona Leste, além de estar próximo à Estação Engenheiro Goulart da CPTM e a diversas linhas de transporte público.

Outro importante diferencial é a proximidade com grandes centros de compras e abastecimento da região, como o Assaí Atacadista e o Poupaki Atacadista da Penha, proporcionando praticidade para empresas, comerciantes e moradores.

Se você procura um imóvel versátil, com excelente visibilidade, localização estratégica e potencial para atender diferentes segmentos comerciais, sem abrir mão da possibilidade de uso residencial, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.

O proprietário estuda tanto a locação quanto a venda do imóvel, ampliando as possibilidades para investidores, empresários e famílias que desejam adquirir um imóvel bem localizado e com grande potencial de valorização.

Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel! - 16/07/2026