Casa com 2 quartos à venda em Maranhão - SP

Prédio Comercial na Vila Carrão (Maranhão) – Próximo ao Metrô Carrão.Excelente oportunidade para investimento ou uso próprio. Imóvel comercial com 115m², bem distribuído e em localização estratégica na Zona Leste de São Paulo.No térreo, conta com salão comercial de 16 x 3,5m, lavabo, cozinha, banheiro e lavanderia. No piso superior, possui área comum e 2 suítes de aproximadamente 10m² cada, ideal para moradia ou locação.Imóvel alugado há 7 anos para o mesmo inquilino (barbearia no térreo e residência no piso superior), gerando renda mensal de R$ 3.000,00. IPTU isento.Localizado a cerca de 80 metros da Universidade Cidade de São Paulo (UNICID) e a aproximadamente 300 metros da Estação Carrão. Próximo ao Hospital Municipal do Tatuapé, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços.Avaliado em março de 2025 em cerca de R$ 8.500/m². Escritura definitiva.Ideal para investidores que buscam renda e valorização. Agende uma visita.