Casa à venda no Pacaembu! Pronta para Morar com Conforto, Sofisticação e Segurança

Uma residência única, que combina o charme da arquitetura clássica com o conforto e a modernidade de uma reforma completa. Localizada em uma das ruas mais tranquilas e arborizadas do Pacaembu, esta casa oferece um estilo de vida incomparável, cercado por muito verde, segurança e comodidade.

- 4 suítes amplas e confortáveis
- 3 suítes com closets planejados
- 1 suíte master de 100m², com closet espaçoso e design sofisticado
- Sala de jantar
- Sala de estar principal
- Sala de estar adicional, ideal para biblioteca ou home theater
- Sala com lareira para momentos aconchegantes
- *Cozinha gourmet:*
- Ampla, com copa integrada e despensa funcional
- *Infraestrutura completa:*
- Lavanderia com depósito
- Quarto de empregada com banheiro exclusivo
- Escritório externo ou ateliê, ideal para trabalho remoto ou hobbies
- Garagem para 3 carros grandes ou 2 carros grandes e 2 pequenos

*Conforto e Sustentabilidade:*
- Usina fotovoltaica para geração de energia limpa
- Placas solares para aquecimento de água
- Todos os ambientes climatizados com ar-condicionado split quente e frio
- Infraestrutura de Wi-Fi de alta performance em todos os cômodos
- *Cabeamento completo para Vivo e Claro*, garantindo acesso à tecnologia de ponta e conectividade estável.

*Segurança e Tecnologia:*
- Sistema de câmeras de segurança com infraestrutura Intelbras e DVR
- Possibilidade de monitoramento por sistemas como Verisure

*Área Gourmet e Convivência:*
- Espaço gourmet coberto, com churrasqueira integrada
- Varanda charmosa e parcialmente coberta, perfeita para receber amigos e familiares

*Histórico e Reformas*
Construída em 1946, a casa foi totalmente reformada em 2010, preservando sua estrutura original de tijolos maciços e paredes espessas, características da época. A reforma incluiu:
- Renovação completa das infraestruturas de água, esgoto e elétrica
- Cabeamento de rede tendo Wi-Fi por toda a casa.
- Sistema de cameras por toda a casa.
- Substituição de pisos, telhado, armários planejados e acabamentos
- Modernização de banheiros, salas e áreas externas

Em 2024, a casa passou por uma revisão completa para venda:
- Pisos de madeira restaurados com aplicação de material alemão de alta qualidade
- Pintura integral e aplicação de textura em todas as paredes externas

O paisagismo maduro é um dos destaques desta propriedade, com:
- Corredor arborizado com mais de 10 resedás brancas
- Árvores frutíferas (limoeiro, pitangueira e abacateiro)
- Jardineiras que contornam toda a casa

A presença constante de pássaros, como pica-paus e corujas, proporciona um ambiente natural e encantador.

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